国外征地拆迁的成功做法

玩玩罢了

美国
以公平市场价格为补偿标准
在美国，凡是政府出面的拆迁行为在法律上称为“政府行使国家征用权，有偿征收私人财产”。美国联邦宪法第五修正案明确指出，行使“国家征用权”必须满足3个必要条件：为了公共利益的需要而拆迁；对拆迁户提供“公平补偿”；通过正当的法律程序。
美国房地产行业以“公平市场价格”作为补偿拆迁户的标准之一。双方分别聘请独立的资产评估师提出评估报告。如果各自的评估价格相差悬殊，则由法庭组成陪审团裁定。私人开发商如果想开发一块土地，必须给予拆迁者合理的补偿。补偿的标准双方以公平市场价格为基准进行协商，协商不能解决的，要么放弃，要么“法庭上见”。

韩国
法律保护自主维权
韩国有很多关于土地征用与房屋建设的法律，如《城市开发法》和《土地补偿法》等，对土地征用补偿有着非常详尽的规定。若公司想购买并拆迁住户的私有房屋建大楼，要经过漫长的谈判。
谈判前，要由双方认可的中介认证机构对土地价格做出基本评估，以此为基础协商。如果开发商想连片开发，韩国住户会自发成立“拆迁对策委员会”，以群体的名义维权。私营企业拆迁开发住宅，若提供的补偿金不足以令住户满意，即宣告谈判失败，放弃项目。

英国
安置拆迁户是政府职责

在英国，中央政府和地方政府征用土地都很困难，有各种客观条件要求征地部门谨慎行事。英国政府和职能部门征用土地得依据在英格兰和威尔士实施的《强制征购土地法》。
在拆迁户赔偿方面，拆迁户将得到其受损利益的市价。在此基础上，在《强制征购土地法》实施的第二个月，拆迁户可以得到10%的额外补偿。如果拆迁户是生意人，还理应得到一笔由于搬迁造成商业损失的补偿。若赔偿价格协商未果，将进入司法裁决。
努力安置拆迁户是英国政府的法定职责。而对于开发商，重新安置拆迁户可以减少支付给被拆迁户的赔偿金额。正因为如此，英国的拆迁户都能得到较好的安置。
（来源：人民日报  北京）

玩玩罢了

      从国外这样成功的经验来看，政府是站在公正公平的立场上来处理征地拆迁，而在中国，一些地方的政府与官员为了掠夺百姓的财产，为了开发商的利益或者说了为了他们自己见不得光的私利，站在开发商的立场上。不惜用黑白两道的人，甚至动用国家权力来与天下百姓为敌。这其中除了利益，就是政府官员道德的沦丧。这样的政策与政府能与人民为友吗？能有鱼水关系吗？能和谐吗？

娄底百亩

问题是我们的国情是土地不属于我们公民啊

湘中净水

国外是如何拆迁的,那是国际上的,
至于中国是如何拆迁的,那是有中国特色的.

kadin

:D那是有中国特色的，拆迁补偿是不公开的

xxjun88

能拆了房子的就是好猫！资本主义那套在中国没用！