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[民情观察] 石峰区政府今日强拆被其拖欠补偿款的拆迁户房子!很过分!

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发表于 2017-2-24 00:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 大思想家 于 2017-2-24 10:12 编辑

今日上午,石峰区政府在拖欠去年早已签约的湘氮一生活区拆迁户蒋女士拆迁款的情况下,强拆了人家的房子!蒋女士在湘氮一生活区有两套住房,都有房产证,她将一套用来住,一套用作批发酒类。去年,石峰区政府棚改办在她已答应签约的情况下,因没衔接好!在她不在场时强拆了她在17栋219号的房子,她放在房里的价值超过房子的茅台五粮液等酒类被棚改办临时保管,等到她丈夫签字后索取这些酒类时,棚改办却说酒类被一个神经病搞走了!同时丢失的还有房产证原件。到如今两套房子的拆迁款都迟迟没到位,却急于强拆她在3栋209的房子。她闻讯赶到现场后愤怒地拦住了欲拖走她家具的车子,在棚改办负责人承诺1个月内拆迁款到位的情况下,她放行了车子,但棚改办在她的众多物件没拿出来的情况下,把房子拆啦!很过分!
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 楼主| 发表于 2017-2-24 22:05 | 显示全部楼层
棚改办说要房产证原件才能领到钱!而蒋女士的房产证被棚改办丢失。这事本来是棚改办的责任!几户到湖南省政府上过访的拆迁户都被要求提供房产证原件,而且他们都遭到了不在场房子被强拆的报复。别的人有棚改初期提供的房产证复印件即可领到钱。而且,除蒋女士丢失房产证原件未领到拆迁款外,其他几户去年12月份签字交了房产证原件的也拖延至今未领到拆迁款!两种可能:一种是棚改办手里资金被占用,拿不出钱,找借口拖延,一种是打击报复,杀鸡给猴看。
 楼主| 发表于 2017-2-25 22:45 | 显示全部楼层
发表于 2017-2-25 22:58 | 显示全部楼层
关于《石峰区政府今日强拆被其拖欠补偿款的拆迁户房子,很过分》的回复   
        经查,《石峰区政府今日强拆被其拖欠补偿款的拆迁户房子,很过分》网帖所述内容与事实不符。
       湘氮一生活区3栋209号房屋属于清水塘片区棚改C地块范围,经鉴定,该栋房屋为危房。   
       该栋危房鉴定书是由具备专业检测资质的机构检测并出具的,排危通知也是依程序送达,并留存影像取证。3栋209户主蒋女士于2016年12月16日签订了征收补偿协议。并且,其本人在协助腾房过程中一直在场,跟随协助腾房车辆一起参与了财物搬移。另外,蒋女士签订协议后,因其自身原因一直未能按协议规定如期上交房产证,导致签约资料无法完善上报,影响资金拨付进度。
        为排除公共安全隐患,2017年2月23日,行政排危领导小组依法依规依程序实施了行政排危,全程都有相关部门录像取证。特此回复。                                       
清水塘片区棚改响石岭项目部
2017.2.24
 楼主| 发表于 2017-2-26 12:17 | 显示全部楼层
三色堇1103 发表于 2017-2-25 22:58
关于《石峰区政府今日强拆被其拖欠补偿款的拆迁户房子,很过分》的回复   
        经查,《石峰区政府今 ...

湘氮一生活区3栋209号房不属于清水塘片区棚改C地块范围。我这里有有一张株洲市规划局批准的C地块拆迁红线图。红线范围都在建设北路西面,是可以拆迁的,3栋在建设北路东面黄色地块,湘氮宾馆南面,是不可以拆迁的。石峰区政府单这一擅自扩大拆迁范围,就多拆了1万多平方米。大量浪费棚改资金。拆迁当日,3栋有一袁姓住户儿子就将门反锁起来阻止强拆,理由是。一。他这里不属批准拆迁范围。二,同样大小房子,有邻居拿了57万和70万补偿,他家只有40多万。
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发表于 2017-2-26 18:53 | 显示全部楼层

湘氮一生活区3栋209号房不属于清水塘片区棚改C地块范围
      
 楼主| 发表于 2017-2-26 23:07 | 显示全部楼层
是否危房鉴定说了算 专家教你如何鉴定及维权
    2014年04月10日 10:18
[导读]奉化居民楼倒塌让不少住老房子的居民惴惴不安起来。谁来保护我的房子?如果房子的一些细节让我觉得不安,却又不知道是否已成危房,应该怎么办?谁来鉴定?谁来出钱?程序怎么走?
  奉化居民楼倒塌让不少住老房子的居民惴惴不安起来。谁来保护我的房子?如果房子的一些细节让我觉得不安,却又不知道是否已成危房,应该怎么办?谁来鉴定?谁来出钱?程序怎么走?这些问号,小编来一个个帮你打开。尽管,这些事务在现实中要操作,也许未必会那么顺利。

  第一个问题:是否危房,鉴定说了算

  是否危房,当然不能因为几条裂缝,墙体空鼓,或者装壁挂电视,一榔头下去出了一个大洞来判定。鉴定是一整套科学测量和评估,并且需要专业鉴定资质的公司来做。

  ●谁来提出鉴定申请?

  房屋质量鉴定,主要分两种类型,一是房屋现状鉴定,主要针对单套住房的一些质量问题。住户可自行申请,凭借房屋产权证等,租户觉得房屋质量有问题,也可以申请,但是要经得房东同意,同样要出具产权证。

  第二种即为危房鉴定。这需要整栋楼全体住户的共同申请,因为所谓“危房”就是来确定整栋楼的问题了,不可能是一两套房子的问题。如果是新交付的房屋,那么还需要和开发商共同申请。

  律师说,在现实中,有些业主组织起来自行找一家鉴定机构鉴定,但是鉴定结果开发商可以不认可。所以,一般来说,如果居民的鉴定目的是证实楼房为危房又要开发商承担责任的,一般是由居民直接起诉开发商,然后由法院来决定是否需要鉴定。这样出来的鉴定结果也是最具法律效力的。

  至于鉴定单位的选择,浙江法院目前在这类起诉中的做法是:法院内有一个鉴定机构库,从库里随机抽取鉴定单位,再征求双方意见。

  ●鉴定内容包括哪些?

  是否危房,是有一本厚厚的国标“危房鉴定标准”的。大致上来说,危房鉴定主要从三个方面来对房屋整体来做鉴定,一是地基,也就是房屋基础;二是主体结构,比如承重等等;三是维护部分,也就是阳台等。以主体结构为最主要部分。

  危房一共分ABCD四个等级,通俗地来说,A为不是危房,质量很好;B为个别构件有点问题,但是不影响主体结构,不影响居住;C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D就是指房屋整体出现险情,而且基本没有加固的价值,居民要马上撤离。

  当居民察觉问题要求鉴定的时候,其实大部分楼房确实已经到了C级的程度。在业内,大家甚至还有C 和C-的细分,以C-更为危险,意指有加固价值,但是必须马上去做,而且加固成本会非常高。

  ●鉴定结果,真实可信吗?

  有一位不愿意透露名字的业内人士说,有的楼房鉴定出来其实已经到了D级,但是一旦D级结论落下,就要求居民马上撤离,那么这些人员的安置一下子就变成了一个巨大的社会问题。所以,有时候有些人就会来打招呼,鉴定机构采取的做法,一是把D写成C,然后建议赶紧修;还有就是索性不写明等级。

  但是,鉴定机构在做完鉴定后,在结论的表述上并非一定要给出危房级别。不过他同时强调,在结论的表述上也是非常严谨的,仔细对照标准可以发现具体级别。“作为鉴定机构,我们的工作是非常严肃的,绝对不可能玩文字游戏。但出于某些原因,有时候确实不会直接表明级别,而是具体说问题。”

  ●鉴定费贵不贵,谁来出?

  鉴定费用是每平方米6元,按照整栋楼的建筑面积算。这样一来,其实费用不菲。

  鉴定费用由申请人承担,如果能确定危房要求开发商承担责任的,可以向开发商追偿。

  第二个问题:如果鉴定为危房该怎么办

  在采访中,很多鉴定工程师表达了一个意思:即便是D级危房,房屋不是人,病入膏肓就毫无办法。只要肯花代价修,总是能够安全起来的。前提是要引起足够重视,要马上修。

  还有一个很现实的问题,维修费谁来出。

  如果是公房,那房管部门会承担维修费用。如果是房改房,或者商品房,从法律上来说,产权已经归到业主个人手中,可以作为同一类型来分析。

  物业维修基金?它针对的是物业共用部位、共用设施设备保修期满后产生的维修、更新和改造费用,如屋顶渗漏、外墙剥落、电梯、消防设施等维修。

  从严格上来说,这些不属于危房修缮的范畴。所谓危房,肯定是整栋楼的主体结构出了问题,修缮也必是伤筋动骨。这要分两种情形:如果鉴定结果认为,造成危房的原因是开发商设计不合理,建造偷工减料,修缮费用可以要求开发商来出,属于要求其承担的民事责任。

  如果鉴定结果是因为自然原因,如台风浸泡、地质原因导致沉降等,那么修缮费用就要由房屋所有权人自己掏腰包。

  残酷的现实是,危房的修缮费用很贵很贵,普通居民是不大修得起的。

  第三个问题:危房的法律责任承担

  其实,一幢居民楼,就像奉化的这起事件中那样,建成20年即坍塌,并造成人员的伤亡,那就不是单纯的质量问题,而是要以重大安全事故论处了。

  有不愿意透露姓名的律师说,这里分为民事责任和刑事责任两部分。

  民事责任主要就是赔偿责任,开发商,施工公司,监理公司包括当年交付时出具验房合格的有关部门,一个都逃不了干系。像一些老房子,当年都是政府部门来验收合格的。如果出现像奉化坍楼事件,钢筋只有手指粗,这样的楼房竟然验收合格,那么必要的时候,甚至可以提起国家赔偿,告政府部门当年的不作为,验收行为违法。

  另外,一旦出现多人伤亡的后果,就可以追究刑事责任了。这与矿山事故的性质是一样的,以重大事故罪来论处,向开发商、施工公司、监理,验收等各环节各部门责任人追责,情节严重的可以判刑入狱。目前,奉化坍楼就已有三位相关责任人被公安机关依法采取强制措施。

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来源:钱江晚报
 楼主| 发表于 2017-2-27 14:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 大思想家 于 2017-2-27 16:20 编辑
礼物66 发表于 2017-2-26 18:53
湘氮一生活区3栋209号房不属于清水塘片区棚改C地块范围

擅自扩大范围拆迁,浪费大量棚改资金,然后拼命克扣住房贫困户的补偿款。使住房困难户住不起新房,甚至二手房都买不起。完全违背了棚改的初衷。
发表于 2017-2-27 19:28 | 显示全部楼层
这个问题应该落实。拆迁是为了什么?为了谁?难道还要出现征地拆迁一样的恶劣现象吗?没有这个能力就不要在台上混。
 楼主| 发表于 2017-2-28 11:50 | 显示全部楼层
三色堇1103 发表于 2017-2-25 22:58
关于《石峰区政府今日强拆被其拖欠补偿款的拆迁户房子,很过分》的回复   
        经查,《石峰区政府今 ...

去湖南大学土木建筑工程检测搞危房鉴定的是一家位于株洲河西华尔兹大厦的私营公司,经办人是付敏。不是3栋住户申请的,湖大的人也没到现场来看一下。很荒谬。
 楼主| 发表于 2017-2-28 22:12 | 显示全部楼层
自然和谐 发表于 2017-2-27 19:28
这个问题应该落实。拆迁是为了什么?为了谁?难道还要出现征地拆迁一样的恶劣现象吗?没有这个能力就不要在 ...

湘氮一生活区拆迁用途是商住用地。把老住户赶走,无非是给房地产老板和政府方面腾地出来。
 楼主| 发表于 2017-3-1 19:43 | 显示全部楼层
自然和谐 发表于 2017-2-27 19:28
这个问题应该落实。拆迁是为了什么?为了谁?难道还要出现征地拆迁一样的恶劣现象吗?没有这个能力就不要在 ...

不理解为什么有很多干部对强制拆迁那么积极,对征收户做工作那么卖力,应该是有利润动机!请看个别强拆积极分子!石峰区法院出身的现场指挥张金笑先生就是个这样的人。他在元月10日和2月23日有两次命令警察逼围观群众交出手机,强行删除围观群众偷拍的强拆照片记录。人家问他凭什么不准拍照?他说这里我说了算。
 楼主| 发表于 2017-3-3 00:08 | 显示全部楼层
礼物66 发表于 2017-2-26 18:53
湘氮一生活区3栋209号房不属于清水塘片区棚改C地块范围

蒋女士和她老公何先生都有各自的生意。何先生是石峰区政协委员,湘氮的两套房都是蒋女士支配的。石峰区政府要求何先生做老婆工作要她快点签字,何先生照办了,效果不佳,引发石峰区政府不满,把何先生政协委员职务免除了。石峰区信访局一副局长替拆迁户说了两句公道话也被撤职了。
发表于 2017-3-3 21:26 | 显示全部楼层
关注中
发表于 2017-3-4 18:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 株洲辣妹子 于 2017-3-4 19:58 编辑

信誉太重要啦!石峰区政府生病了,去哪里找个好医生来医治。
发表于 2017-3-4 19:55 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
重点关注!政府成了某个人手中行驶的权利。

发表于 2017-3-4 23:30 | 显示全部楼层
城管真的配钢盔啊,网上总说城管收复钓鱼岛分分秒秒看样子不是虚的。
发表于 2017-3-5 19:06 | 显示全部楼层
实践证明,凡是违背法律搞强行拆迁的,都有贪官在暗中支持或指挥。维权群众要擦亮眼睛,不要被表面现象迷惑
劝诫善良而可怜的民工,不要为了一点小利而受蒙蔽,去干那些违法的、伤人害己的蠢事
发表于 2017-3-6 22:15 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
看到这里,我很痛心,石峰区政府真的是某个人说了算吗?
 楼主| 发表于 2017-3-7 17:13 | 显示全部楼层
株洲辣妹子 发表于 2017-3-6 22:15
看到这里,我很痛心,石峰区政府真的是某个人说了算吗?

今天听到一个新消息,湘氮隔壁的株洲市农药厂有两个90年代离婚的女工,离婚后住到农药厂的无产权房子里,本来已经签字,可以拿到30多万补偿,结果被退回资料,理由是她们以前住过房改房!不能再享受棚改优惠政策,只能拿到4万搬迁费,很惨!类似情况有很多户!石峰区政府制定这样的政策极不合理,又拒不改正,很没人性。
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