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如今永州的楼市也这般火爆,你们买房了吗?

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发表于 2017-3-16 14:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
看了房产网的新闻,永州二月成交量竟达三千多套,很惊讶如此火爆,且房价环比同比都在增长,亲们,大家买房了吗?
永州的价格会不会也被烧高,房子该不该早下手为好。

据0746房产网数据监测中心统计,二月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数3275套,与同年1月相比,环比上升20.45%;商品房成交总面积39.14万平方米,环比上升23.2%;商品房总成交金额13.86亿元,环比上升11.06%。本月新增商品房供应 36644.14平方米。与同年1月相比,本月的新增商品房供应面积环比下降87.57%。
永州今年二月、一月成交量:
43256.jpg

3213.png

深圳的一手房成交量竟不足千套:
3750.png

据腾讯网报道,永州市库存周期仅2.4个月。
930.png

 楼主| 发表于 2017-3-16 16:10 | 显示全部楼层
河东中心地段高层(电梯房)小区基本5000左右,很难找到4500以下的房子。。

永州市中心城区住宅均价
                                       附表一
街 道区 间非小区住宅
(元/m2)
住宅小区(元/m2)
多层住宅高层住宅
永州大道啤酒厂—翠竹路口255029004150
湘永大道永州大道—湘江东路285030004350
清桥路潇湘大桥—宋家洲大桥300035004850
双洲路湘江东路—湘江东路290034504500
育才路湘江东路—曲河大桥280033004500
翠竹路永州大道—湘江东路290035004700
逸云路永州大道—湘江东路290035004700
中兴路育才路—湘江东路280034005000
进贤路育才路—湘江东路270033004600
湘江东路汽车北站—进贤路280034005000
湘江东路进贤路—宋家洲大桥300036005200
梅湾路清桥路口--逸云路280034005000
永州市中心城区住宅均价
                                       附表二
街 道区 间非小区住宅
(元/m2)
住宅小区(元/m2)
多层住宅高层住宅
湘江东路宋家洲大桥—潇湘大桥280034004800
湘江东路潇湘大桥—育才路300035005000
百业街湘江东路—育才路290034004800
长丰大道零陵南路—曲河大桥260030004200
零陵南路长丰大道—珍珠路口240028003600
零陵中路珍珠路口—银龙大厦270033004800
零陵北路长隆大厦—造纸厂270033004500
潇湘西路湘江西路—老汽车站290035004800
下河线、中山路中山路—造纸厂280034004500
觅湘路零陵中路—浮桥渡口280034004600
凤凰路潇湘大桥—紫霞路270033004500
永州市中心城区住宅均价
附表三
街 道区 间非小区住宅
(元/m2)
住宅小区(元/m2)
多层住宅高层住宅
凤凰路紫霞路—湖塘路以北240029003600
珍珠路零陵中路—梧桐路250030003700
珍珠路梧桐路—苗莆245028503500
珊瑚路潇湘大道—春江路250030003700
梧桐路潇湘大道—春江路250030003700
紫霞路珍珠路—春江路240029003700
湖塘路珍珠路—春江路240030003600
潇湘大道梧桐路—西区路250032003700
传芳路梧桐路—西区路240029003600
西区路潇湘大道—零陵中路250029503700
春江路湖塘路—下河线245029503800
发表于 2017-3-16 16:49 | 显示全部楼层
与同年1月相比,本月的新增商品房供应面积环比下降87.57%。——这个说明较长的一段时间内,没有开发商愿意开发,好不好卖可见一斑!这个投资房产是个火药库,随时可能爆炸。但是需要结婚买房还是买,别等,毕竟等几年暴跌,你也有几年没住,租房结婚也是不合传统。
发表于 2017-3-16 16:52 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
买不起!
发表于 2017-3-16 16:54 | 显示全部楼层
回家过年看房是外出务工人员的传统,二月是节后,较之一月春节前忙于过年,成交量多20%也是正常。
发表于 2017-3-16 18:54 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
说实话,我们永州地区农民进城买房是浪费钱财!现在都在兴新农村建设,三四十万农村可以建得很漂亮,像别墅,生活成本也更划算的,城里只能买个100平毛坯房,关键是永州市的房子质量太差,环境也不行,物业也不行,还狮子开大口房子卖那么贵,还有空置率特高,很多人只买房不住房,空在那里等转卖骗一些信息量不足的老实人的血汗钱,农村的买一辆几万块的车,就算得急性阑尾炎,20多分钟就能赶到城里了,现在都是水泥路方便得很,市区方圆20公里都没有必要在城里买房,除非长期在城里工作,而且手里有充足多余的钱,可以买一套,反正钱就是拿来花的,没长期工作的又没有那么富裕还是算了吧,人气太差而且没有那种氛围,给你住不了几天就想回农村!
发表于 2017-3-16 20:00 | 显示全部楼层
呵呵......
 楼主| 发表于 2017-3-17 08:54 | 显示全部楼层
回不去的乡愁 发表于 2017-3-16 18:54
说实话,我们永州地区农民进城买房是浪费钱财!现在都在兴新农村建设,三四十万农村可以建得很漂亮,像别墅 ...

有些道理,但不完全认同,
1、在农村花三四十万进去建房子,那是实打实的三四十万,不能贷款,而永州市区买个三四十万的房子,首付有个十来万就可以下手了,压力相对更小。
2、农村建房,不管花多少钱,基本不能用价值来衡量,不能变现,而城市买房,先不说升值,至少可以算资产,可保值,可以变现。
3、城市房子住不了,可以出租,租金远远超过月供。农村出租没人要。
最好的生活方式是城市有房,而户口是农村,有田有宅,可能在城市生活,又随时可以回到农村种花养菜。
永州买房真的要尽早,去年一年河东基本上涨了千把块。
发表于 2017-3-17 09:04 | 显示全部楼层
发布的价格又被代表了,,,,
 楼主| 发表于 2017-3-17 09:56 | 显示全部楼层
songwenjie 发表于 2017-3-17 09:04
发布的价格又被代表了,,,,

这房价还是比较有代表性的啊,只是河东大部分可能更高一点。
发表于 2017-3-17 17:49 | 显示全部楼层
看来永州的房子投资的人也蛮多呀
发表于 2017-3-17 19:38 | 显示全部楼层
写手又被放出来了。大家注意了啊,开发商房子不好卖了,又开始放写手出来吆喝了!!!
发表于 2017-3-17 19:39 | 显示全部楼层
这么专心的数据,不是专业卖房人员或者专业写手,谁信!!!
发表于 2017-3-17 21:58 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
yangxingwangzl 发表于 2017-3-17 08:54
有些道理,但不完全认同,
1、在农村花三四十万进去建房子,那是实打实的三四十万,不能贷款,而永州市 ...

现在人民的生活水平提高了,不像以前了,都喜欢往城里挤,现在很多人都想到农村买些土地,建住宅建厂房,
发表于 2017-3-17 23:16 | 显示全部楼层
发表于 2017-3-18 00:29 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
回不去的乡愁 发表于 2017-3-16 18:54
说实话,我们永州地区农民进城买房是浪费钱财!现在都在兴新农村建设,三四十万农村可以建得很漂亮,像别墅 ...

我还是从农村搬出来了,农村也是有房,但还是城里舒适一些。
 楼主| 发表于 2017-3-18 08:52 | 显示全部楼层
hllqyl 发表于 2017-3-17 19:39
这么专心的数据,不是专业卖房人员或者专业写手,谁信!!!

数据是房产网上的,你可以不信,但有时间建议你回家到售楼部走走,想必那样心里最能有底。我也不是写手,只是买过房,过来人而已。。。
发表于 2017-3-18 09:58 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
开发商要挺住。
发表于 2017-3-18 14:59 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
回不去的乡愁 发表于 2017-3-16 18:54
说实话,我们永州地区农民进城买房是浪费钱财!现在都在兴新农村建设,三四十万农村可以建得很漂亮,像别墅 ...

湖南六十万买一套房,第二年120万卖出去,投资回报率不算?
发表于 2017-3-18 15:01 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
回不去的乡愁 发表于 2017-3-16 18:54
说实话,我们永州地区农民进城买房是浪费钱财!现在都在兴新农村建设,三四十万农村可以建得很漂亮,像别墅 ...

在城里没房,肯定娶不到广州或长沙老婆,你信不
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