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重磅!长沙首套房首付3成 非本市户籍家庭限购1套住房

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发表于 2017-3-18 14:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  3月17日,从下午至深夜,北京、石家庄、广州、郑州四城相继出台加码住宅限购限贷的措施。长沙也加入了升级调控的队伍,新政策从2017年3月18日起执行。


  新政策规定:暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房;无住房的非本市户籍家庭限购1套住房;首套房首付比例不低于30%。


以下为文件的具体信息:


各区县(市)人民政府,市直各单位:


为贯彻落实国家关于房地产市场因城施策、分类指导的总体要求,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现将有关事项通知如下:


一、实行区域性住房限购


(一)限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。


(二)暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。


(三)对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。


税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明。补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。


二、实施差别化住房信贷政策


(一)对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭:购买首套商品住房首付比例不低于30%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套商品住房,首付比例不低于35%;拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第2套商品住房,首付比例不低于45%;暂停发放第3套及以上住房的商业贷款。


(二)对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭:购买首套住房首付比例不低于20%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款。


(三)家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)。


三、加强房地产市场监管


(一)严格价格备案制度。建立市发展改革部门牵头,住房城乡建设、国土资源、规划、统计、税务等部门和区县(市)人民政府参与的房地产价格会商机制,凡销售商品房须到价格主管部门备案。


(二)严格预售审批。凡涨价、未进行价格备案的项目不批准预售。


(三)严格交易网签备案。期现房交易未经网签备案不得办理登记、转让、抵押、租赁、贷款、完税等手续。


(四)严格执法检查。继续开展房地产市场秩序专项整治,依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、中介违规等行为。


四、加大普通商品住房有效供应


落实供地计划,适度加大普通商品住宅用地供应。国土资源部门要加强闲置土地清理,盘活各类存量土地,分类引导,有序供地。相关职能部门要加快房地产项目报建审批,加快项目建设进度,尽快形成市场有效供给。




                                           长沙市人民政府办公厅


                                              2017年3月18日


附:

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来源:长沙市人民政府办公厅
发表于 2017-3-18 14:54 | 显示全部楼层
沙发。好政策,应该好好打击房市投机分子。
发表于 2017-3-18 14:56 | 显示全部楼层
任它房市政策怎么变,对我影响很小。反正我就一套房,一家三口房住够了。
发表于 2017-3-18 15:00 | 显示全部楼层
这个办法可行!有效的控制了炒房人的行为!
发表于 2017-3-18 21:52 | 显示全部楼层
买梅溪湖的炒家悲催了
发表于 2017-3-18 22:12 | 显示全部楼层
家里有一半户口在长沙呢?能买二套吗?
发表于 2017-3-18 23:28 | 显示全部楼层
应该好好打击房市投机分子。
发表于 2017-3-19 00:25 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
真正为老百姓着想的话,应该取消首付,免费住进去,按月支付利息。以后哪个房地产老板照我这样做,绝对能成为中国新首富。
发表于 2017-3-19 00:57 | 显示全部楼层
发表于 2017-3-19 03:42 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
这个就是政府炒房啦,越炒越高。
发表于 2017-3-19 10:34 | 显示全部楼层
如果完全不限购但是加大土地供应会发生什么事情?
发表于 2017-3-19 13:09 | 显示全部楼层
斜阳vs斜阳 发表于 2017-3-19 10:34
如果完全不限购但是加大土地供应会发生什么事情?

流拍。。。。

如果你经常去看房,你就会奇怪:为什么一个区域的所有开发商好像非常团结
发表于 2017-3-19 14:14 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
限购政策还是太温柔,本省人还是可以买,不用其他条件,安徽炒家悲剧了
发表于 2017-3-19 16:39 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
路过瞧瞧
发表于 2017-3-19 22:01 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
车到山前必有路  商业人士的头脑灵活得很  此刻大不了更换套路  另创柳暗花明又一村了
发表于 2017-3-20 00:09 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
斜阳vs斜阳 发表于 2017-3-19 10:34
如果完全不限购但是加大土地供应会发生什么事情?

就算你有钱炒房,买个几百套房子,如果,卖不掉,租也不出去,就等于买了一堆红砖而已。
发表于 2017-3-20 08:38 | 显示全部楼层

路过瞧瞧
发表于 2017-3-20 13:06 | 显示全部楼层
限购政策太温柔,比起北上广深,不痛不痒!
发表于 2017-3-20 15:59 | 显示全部楼层
我说长沙这个价凑什么热闹?
发表于 2017-3-21 19:36 | 显示全部楼层
这个办法可行!有效的控制了炒房人的行为!      
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