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公积金一小步 楼市一大步

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发表于 2017-8-11 10:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
  从今年7月1日起,全国所有地方的住房公积金管理中心将按照《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》的要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。


  除北上广深等一线城市和其他多个省会城市已接入全国住房公积金异地转移接续平台外,更多地方城市保证在今年6月底前上线。系统建成后,我国住房公积金将真正实现“账随人走、钱随账走”。



  此举将进一步扩大住房公积金的惠及面,我们再来回顾近期的楼市动态!



一、装配式建筑示范城市产业基地申报启动

  住房城乡建设部日前下发通知,要求各省级住房城乡建设主管部门组织开展2017年装配式建筑示范城市和产业基地申报工作,6月25日前将推荐材料报送部建筑节能与科技司。



二、两部门联合规范 不动产抵押权登记

  近日,中国银监会、国土资源部联合下发的《关于金融资产管理公司等机构业务经营中不动产抵押权登记若干问题的通知》明确指出,金融机构在法定经营范围内开展经营活动,需要以不动产抵押担保方式保障其债权实现的,可依法申请办理不动产抵押权登记。



三、农村土地制度改革三项试点

  近日,国土资源部召开农村土地制度改革三项试点督察动员培训会,全面启动农村土地制度改革三项试点的督察工作。国土部相关司局、各督察局及中央改革办、中央财办、中央农办等相关部门将组成15个督察组赴33个试点地区进行实地督察。






四、未来五年物业市场将达万亿级

  近日,由中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组主办的“2017中国物业服务百强企业研究成果发布会”在北京举行,会上,《2017中国物业服务百强企业研究报告》正式发布。报告预测,未来五年全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元,物业管理行业将成为万亿级市场。



五、房地产开发投资增速年内首现回落

  前5月,全国房地产开发投资37595亿元,同比名义增长8.8%,增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资25423亿元,增长10.0%,增速回落0.6个百分点。这是2017年以来,房地产开发投资增速首次出现回落,但依然处于高位。



六、居民认为房价会上涨 购房意愿增强

  由于一些不在调控范围内的三四线城市推进去库存政策,以及广州等部分热点城市新建商品房价格仍在上涨,因此居民购房意愿一直都在上升阶段。



七、房价刹住车 楼市呈现稳中有降格局

  19日,国家统计局公布的“2017年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现,楼市呈现稳中有降格局。其中,热点调控城市“降温”尤为明显。


八、租赁市场规模化 配套需跟进

  房企从开发商转变为“房东”必须直面租赁物业地价、税收、资金成本三方面的运营和盈利难题。网民表示,要真正有效推进开发商自持出租住宅规模发展,相关配套政策应及时跟上。政府政策配套扶持与开发商市场探索二者必须相辅相成,缺一不可。






九、治理空置房应纳入房产调控范畴

  治理空置房问题,应该通过征收空置税,让业主感受到囤积房屋等待升值在经济上很不合算,从而将空置房屋抛售出来。促使市场供求走向平稳,实现房子是用来住的这一目标。



十、告别黄金时代 不再拿地赚钱

  对于中国目前的房企来说,想要重回前十年的风光,恐怕是不现实了。急冻的高压政策,尽管不能从根本上解决供需之间的矛盾,但是对于资金链条本就比较紧张的房地产企业来说,资金回笼的难度正在不断增大。对于中国经济来说,房地产企业“拿地就能赚钱”的黄金时代结束,未尝不是一件好事。



十一、房地产税不出台 健康发展无从谈起

  当前,社会对需不需要开征房地产税的认识是基本一致的,都认为应该出台房地产税。但是,对为什么征收房地产税、征收房地产税的目的和作用是什么,存在不同看法。



十二、二手交易走低 房源转售为租

  业内人士称,在二手房交易冷淡的行情下,转售为租是一个可行的办法。不少房东将转售为租作为过渡,以等待理想价格出现再出售,但后市不确定因素依然很多,短期内未必能实现,所以还需理性分析市场。



十三、业内人士:银行停贷是严重误解

  日前,有媒体报道说,全国有20家银行停止发放个人住房贷款。多位银行业内人士对记者表示,“银行停贷”这一说法是对住房信贷市场的严重误解。
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