红网首页设为首页收藏本站
 

红网论坛

 找回密码
 注册

只需一步,快速开始
搜索
查看: 91240|回复: 95

【买房记】长沙人才新政来临时,我的购房正在上演速度与激情

  [复制链接]
发表于 2017-8-23 12:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

大学毕业之后来长沙也有八年时间了,期间有过几次购房冲动,无奈经济条件不允许,错过了几次合适的机会。上周五薄暮时分,长沙人才购房新政出现在市住建委官网上,随后一场楼主后知后觉的抢房大戏上演得沸沸扬扬。


1.jpg
抢房现场



抢房的地点就在楼主住的小区西南角。该楼盘位于省府片区雀园路468号。名叫北辰中央公园楼盘C区。开盘在18日傍晚时分开始,约300多位意向客户赶到位于书香路的北辰中央公园营销中心排号,最后销控公示显示,本次开盘推出的200多套住宅基本售罄。


七八千一平的房子,跑着才能买到?


当楼主看到这则消息的时候已经是20日了,追悔莫及。有朋友在地产公司曾跟我说,限购加速了开发商捂盘的力度,市场存在的刚需维持着这种小幅度的供应,所以眼见着开盘即售罄,你连去哪抢盘都摸不着北;有市内一朋友东奔西跑周末征战各大楼盘,望盘兴叹,奈何就是抢不到,每每聊起必是咬牙切齿;有朋友在广州工作,回长沙老家置业的想法由来已久,限购似乎直接把他挡在了门外,还好人才新政为他开了一扇窗,他又蠢蠢欲动起来。


1.jpg
小区未来样貌



想了想,看了看。通盘考虑了地理位置、价格、户型大小之后,傍晚时分我就急切的跑到了位于不远处的北辰售楼中心询问详情。一位美女置业顾问热情的给予了接待,向她了解了那天开盘的销售情况,并询问是否还有存量房,销售的回答是88平的需要等待退订房,其他的就不用再等待了。我刚好想购买的88平的户型销售力度不及109和136平,一方面是限购令造成了买小不如买大,另一方面是跟位置有很重要的关系,不属于闹市,出租空间有限的限制。而且均价才7500。



在营销中心看了沙盘,看了户型宣传介绍,留下了联系方式,这几天就是焦急的等待了。如果实在买不到了,北辰D区的开发也要两三年之后才能完成,到时候长沙的房价可能就不止这个价格了。


2.jpg
仅仅一天,楼市就有了正面反应



长沙的购买人群究竟都在哪?


毕竟长沙房价不高,教育资源优质。不好判断究竟有多少力量会有变身实际的购买力。但有一种庞大影响力正在发酵。那就是长沙近10万房产销售人员的朋友圈。每次拍地、每次地铁动工、每次重大的招商项目、每次项目热销的场景,都会转化为杀客或蓄客的明示或暗示。


10万人朋友圈能影响多少人?保守说,200万人。这种影响力远大于几家主流媒体关于楼市稳定的新闻通稿。



一千个购房者心中,有一千个哈姆雷特。


人才购房政策出台后,有人解读为政府为限购松绑,有人则认为这只是为了吸引人才,增加长沙的城市竞争力。刚需者担心,新房怕更难买到了。有人马上安慰,不用担心,楼市新的调控政策又将出台了,政府会保护刚需的。有人讲,这让无房的人才有力,有人说,这会让炒房者潜行。还有人不无担心,那些刚毕业的大学生,会不会成为无辜的接盘侠?

回帖推荐

司马清 查看楼层

一场后知后觉的抢房大戏,也表明着长沙这一宜居城市的名副其实。

不敢恨长沙 查看楼层

人生四大事:高考、结婚、买房、生子。拥有自己的房子对于大部分中国人来说才算是真正意义上的有了家。也正是这样的一种买房情结多多少少促成了中国房地产一路高歌前行的现状。而长沙房地产市场也在受全国大背景的影响下从去年开始高涨,市场抢房现象屡见不鲜,上周更是出现55秒开盘即光的情况。但是在这样**的市场下仍然有一部分人坚持在长沙不买房。

海蛎子 查看楼层

长沙人才引进购房政策落地,释放了多数刚需的购房需求,今天陪朋友去了几个楼盘,隐约已经感觉到长沙新一轮上涨潮来临,多数楼盘价格都是稳步上涨,而且开发商一点都不着急卖房,大多数都是推出一小部分房源作为开盘首推,基本都被购房者一扫而光,对于购房我只能说能买则买,而且是越早越好

尸性不改 查看楼层

关注点都在房价是不是又要涨了,没看到这学历歧视的也太明显了吧,没有上过大学连房也不能买了?户口歧视实行了额这么多年之后,学历歧视已经不是事了。上过一个专科就算人才了?

加加的嘉嘉 查看楼层

在民营企业打工的永远是二等公民,自从公司搬迁至长沙,来长沙上班已经5年了,户口还一直在老家,因为公司职工社保还一直在老家交,最低基数比长沙低,可以节省企业开支,现碰上购房新政,无本地户口不得购房,看样子雯雯得回哥哥的母校读小学了,也是可喜可贺

就在星辰 查看楼层

政府要限购不限售才是缓解房价上涨的策略。 而现在政府却是既限购又限售,这么多开发商有房不能售,价格自然要涨。
发表于 2017-8-23 12:18 | 显示全部楼层
一场后知后觉的抢房大戏,也表明着长沙这一宜居城市的名副其实。
发表于 2017-8-23 12:18 | 显示全部楼层
第一次知道它时,它的价格是5500[呵呵]
发表于 2017-8-23 12:18 | 显示全部楼层
刚需导致购房者趋之若鹜
发表于 2017-8-23 12:19 | 显示全部楼层
我经历过一次明昇的摇号选房,跟这个差不多了,感觉他们买房跟买白菜一样,只要能买,就不停的买买买
发表于 2017-8-23 12:19 | 显示全部楼层
这年头,聚会的时候,略带忧伤的抱怨自己是房奴,不敢出国旅游,不敢买豪车,就是小资装x的一种境界
发表于 2017-8-23 12:19 | 显示全部楼层
长沙二手房比新房贵,想想这里面的猫腻。因为政府限价,价格高了网签通不过。于是准备了两份合同,名义上价格七八千实际上还会有一份补充协议以其他名义多收三四千一平,实际价格早上万了,长沙现在都这么干,我不信政府不知道。
发表于 2017-8-23 12:20 | 显示全部楼层
越调越高,这些开发商玩不起老百姓啊,还全款才能选房,政府到底能不能保障刚需
发表于 2017-8-23 12:20 | 显示全部楼层
长沙的房价在各省会城市中处于什么层次?
发表于 2017-8-23 12:20 | 显示全部楼层
呵呵呵,看看长沙的工资吧~再涨就要跑去北上广啦!
发表于 2017-8-23 12:21 | 显示全部楼层
越调越高,这些开发商玩不起老百姓啊,还全款才能选房,政府到底能不能保障刚需一族啊
发表于 2017-8-23 12:21 | 显示全部楼层
自从不点对我说想做湖南人因为长沙房价低以后我真的想过去长沙 一直以来都是住在别人屋里或者铁皮子里让我没有一点安全感 突然想起来就有点
发表于 2017-8-23 12:21 | 显示全部楼层
长沙房价终于涨上去了,呵呵,所谓的政策,没有让房价下跌,反而涨的更高
发表于 2017-8-23 12:22 | 显示全部楼层
楼市“金九银十”将近,在人才新政的推动下长沙的楼市势必将再掀高潮。
发表于 2017-8-23 12:22 | 显示全部楼层
二线以上城市房价,杭州,长沙还是有上涨潜力的。这两个城市都是人口净流入多,相对便宜。
发表于 2017-8-23 12:22 | 显示全部楼层
长沙限购,湘潭房产火爆,百分之四十的都是在长沙人在九华买房房价不要再涨了
发表于 2017-8-23 12:23 | 显示全部楼层
随着长沙的人才回流,房价是大家最关心的,投资房产群里人到处在寻找机会
发表于 2017-8-23 12:23 | 显示全部楼层
昨天想了一晚上,我以后想在长沙买房
发表于 2017-8-23 12:23 | 显示全部楼层
如果去年在长沙买房就好了,可以便宜一半
发表于 2017-8-23 12:24 | 显示全部楼层
人生四大事:高考、结婚、买房、生子。拥有自己的房子对于大部分中国人来说才算是真正意义上的有了家。也正是这样的一种买房情结多多少少促成了中国房地产一路高歌前行的现状。而长沙房地产市场也在受全国大背景的影响下从去年开始高涨,市场抢房现象屡见不鲜,上周更是出现55秒开盘即光的情况。但是在这样**的市场下仍然有一部分人坚持在长沙不买房。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

 

Processed in 0.198808 second(s), 47 queries

快速回复 返回顶部 返回列表