我的商贷转公积金终于办好啦,真想仰天大笑三分钟!!!!撒花!!!!
前期的咨询,准备材料这些事情花费的零碎时间不算的话,从办理手续那天开始到目前只等房贷到账,历时3个月,终于算是把这个事情基本了结了。剩下的就是钱到账,然后继续的漫漫还贷路啦。
商贷转公积金贷款的手续比较麻烦,比纯商业贷款和纯公积金贷款都麻烦很多,很多人了解后就放弃了。但是,目前也有了便民服务,就是你只要把你的资料准备齐全,然后公积金那边可以帮你走剩下的所有手续,直到放款,但是需要缴纳一个手续费,好像是1.5%(因为我们没有用,只是当时问过一下,所以也记的不是特别清楚了,有需要的朋友最好是自己要再咨询一下。)我们家的话,算下来差不多要五千块的费用了,想想实在也是不划算,做为一个经济节约的人,那我还是宁愿自己多跑几趟(说白了其实是穷)。 历时三个月,我们算了一下,如果以30万为贷款本金算的话,同样贷款20年,转成公积金大概是可以比商贷省了4万块钱的样子,同时,我们公积金里的余额也算是用上了,不用一直放着也生不了利息,也增不了值。所以,如果有不怕折腾的同学,同时公积金里又有钱的同学,也可以把商贷转成公积金。
经过自己这样完整的一趟跑下来,觉得还是有很多需要大家注意的地方,所以整理了一套商贷转公积金贷款的流程,有需要的同学可以跟我提问啦,虽然省的钱不是特别多,但是对有些朋友来说应该还是很需要。同时,有不详细的地方欢迎大家补充啦。
首先呢,你要先搞清楚自己可不可以办理公积金贷款,符不符合贷款的资格,详情呢就可以上他们的官网:http://www.xzgjj.com/湖南省直单位住房公积金管理中心—湘直公积金网
首页这里可以看到你需要的内容:
去看,上面都写得非常地详细了,但是如果有上面没有写清楚,而你自己又疑惑的地方还是可以先打电话给中心的工作人员问清楚,不然到时候跑过去排很久的队一次次地也是很郁闷呢。 如果各项条件都符合的话,还有一个事情需要注意啦,那就是你要办理商贷转公积金的房子一定要房产证或者不动产证下来了才可以办理,因为在办理申请时必需的材料里,是要有你的产证或者不动产证的复印件
他们的营业时间,反正我们每次去人都挺多的,大家尽量要赶早哟
下面就按大概的办理流程跟大家讲一讲我自己的经历和经验吧: 大概流程:
办理流程:
一、个贷申请: 因为今天是周五,而省直公积金中心周五只有上午对私,下午只办理对公业务,所以我们就只有下周一再去了。 6月12日,再一次带着所有的材料,补上了上次唯一漏掉的——已经还清贷款的另一套房子的贷款合同,再次到了公积金中心。这一次很顺利,因为材料齐全,半个小时的样子就差不多办好了。 页面上提示的办理贷款所需要的全部手续,但是包括什么结婚证啊、身份证啊,想得到可以用上的东西最好是全部带齐全,如果因为材料少了就会办不能,就跟要多跑一趟或者多多趟,相对而办理完流程所需要的时间也就会更长咯。
注意:长沙市直公积金办理中心目前有3个,但是我不能保证所有的业务中心都可以办理商贷转公积金,我们是去的友谊路营业部,地址是长沙市友谊路528号湘诚万兴大厦南栋2楼,似乎办理商贷转公积金目前只能在这个中心办理。所以想选择就近的同学最好先打电话提前问清楚,不然就有可能白跑了。 材料上备注所需要的所有资料,资料不齐全是预约不了的哟。备注,早上是9:30开始办公,如果不想排队的话,就要早点去了,到了办公时间就能拿号了,然后商贷转公积金贷款属于二手房业务,所以拿号的时候不要拿错了呀,如果拿错就只能重新拿号排队了。 |