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楼主: 哼骚小厨娘

实用经验帖来啦,长沙市商贷转公积金,历时三个月现在只等钱到账啦

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发表于 2017-9-6 15:42 | 显示全部楼层
作为某市住房公积金管理中心的一名工作人员真心想说:无需考虑太多,能用公积金贷款就尽量用公积金。
发表于 2017-9-6 15:44 | 显示全部楼层
公积金贷款利率低,但是放款速度慢;商贷放款速度相对快点,但利率高,而且做了商贷,以后再次置业就会变成二套房了,当然,这是在现行房产政策的前提下——如果以后房产市场政策发生重大变化不再限购限贷,那就另当别论了
发表于 2017-9-6 15:52 | 显示全部楼层
有的地方有政策可转,大多数城市 不行
发表于 2017-9-6 15:52 | 显示全部楼层
我觉得应该实行一个政策:已婚家庭购买的第一套住房贷款利率同住房公积金房贷利率,同意的赞一个!
发表于 2017-9-6 16:00 | 显示全部楼层
房奴!多好听的名字!
发表于 2017-9-6 16:07 | 显示全部楼层
自己出的、一万多。
发表于 2017-9-6 16:14 | 显示全部楼层
商贷转公积金贷款办理流程:
1、申请人先网上预约,申报贷款;
2、银行受理后,向公积金管理中心递交贷款组合申请;
3、中心审批后交由银行审批;
4、申请人与银行签定合同后,将原商业贷款结清,由受托银行发放商转公贷款;
5、申请人领取资料,业务完成。
发表于 2017-9-6 16:16 | 显示全部楼层
能用更简单通俗的语言说一遍吗
发表于 2017-9-6 16:23 | 显示全部楼层
你们就不能把放款速度搞快点?还敢大言不惭的要用户电话投诉开发商拒绝公积金贷款,有个毛线的作用,就知道哄老百姓。投诉要有用,开发商早就乖乖的用了,哄鬼呢。
发表于 2017-9-6 16:29 | 显示全部楼层
婚前购买的房屋婚后可以选择产权是不是共有吧,为什么要转公积金就要强制转为共有?
发表于 2017-9-6 16:31 | 显示全部楼层
小编小编,还没有办房产证的就还不能办理商转公是吧?
发表于 2017-9-6 16:41 | 显示全部楼层
如果开发商在合同限制说多少个月内没有放款就取消合同,房屋另行销售,如何破解?公积金中心现在放款大概需要多久?
发表于 2017-9-6 16:43 | 显示全部楼层
我这周看中一个楼盘,他们不接受公积金贷款,只能走商贷,请问我后期可以转公积金吗?几年前用过公积金贷款,贷款已还清。
发表于 2017-9-6 16:50 | 显示全部楼层
公积金中心,以及其他很多部门机构,最大的意义就是解决一帮能力较低人员的就业问题
发表于 2017-9-6 16:55 | 显示全部楼层
职工购买、建造、翻建、大修普通自住房申请个人住房公积金贷款的,须在一年以内提出申请,以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款须在商业银行住房贷款结清后30日内提出申请。 ?
发表于 2017-9-6 16:59 | 显示全部楼层
本人15年长沙毕业大学生,公积金为公司缴纳湖南省省直公积金,今年6月开始公积金缴费额度增加,近期置业于长沙,考虑到未满6月时间,决定1年商业贷款后转公积金贷款,求问,此操作麻烦么?
发表于 2017-9-6 17:07 | 显示全部楼层
原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷。
发表于 2017-9-6 17:13 | 显示全部楼层
 1.办商贷转公贷之前,必须先到公积金中心查询本人是否满足公积金贷款条件,否则还了商贷却不能办公积金贷款就麻烦了。
 2.各项“证明”均须在贷款近期开具。
 3.详询长沙市住房公积金热线:12329
发表于 2017-9-6 17:22 | 显示全部楼层
根据相关规定,办理“商转公”的住房须在本市行政区域内…………
发表于 2017-9-6 17:31 | 显示全部楼层
和公积金贷款一样,“商转公”最长贷款期限不超过30年(抵押房产房龄+申请贷款年限不超过30年,其中抵押房产房龄不超过15年),在国家法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁,女工人55岁,女干部60岁,高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。
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