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楼主: 哼骚小厨娘

实用经验帖来啦,长沙市商贷转公积金,历时三个月现在只等钱到账啦

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发表于 2017-9-6 17:33 | 显示全部楼层
从贷款额度上来看,商业贷款的额度一般较高,而公积金贷款额度有上限规定。如一套总价100万的房子,只能通过“商转公”贷到50万,但实际上需要偿还的贷款可能远不止如此。
发表于 2017-9-6 17:41 | 显示全部楼层
商转公可以让更多的购房者享受到公积金贷款低利率的福利,但并非所有人都适合。
发表于 2017-9-6 17:42 | 显示全部楼层
手续较多,还需要评估等,如果还贷剩余时间不长且享受商业贷款低折扣利率的话,转过来不一定划算。
 楼主| 发表于 2017-9-7 12:18 | 显示全部楼层
迷底 发表于 2017-9-5 06:46
好详细,辛苦了

写个帖子不算辛苦咧,要跑流程确实有点麻烦
 楼主| 发表于 2017-9-7 12:19 | 显示全部楼层
shishanyi 发表于 2017-9-5 12:47
我们房子属于婚前买房,老公办的商贷。结婚后想用二人公积金一起还款。

跟我们家情况差不多呀,我们就是办的两个人一起还款的,是可以办的
 楼主| 发表于 2017-9-7 12:21 | 显示全部楼层
策神之神 发表于 2017-9-5 12:47
商贷还可以转公积金?这么吊?混合贷呢?也可以全转公积金吗?

只要符合贷款公积金的条件就是可以转的呀,但是混合贷款我就不清楚啦,因为我之前是纯商业贷款的,这个就需要你自己打电话到公积金中心去咨询啦

 楼主| 发表于 2017-9-7 12:22 | 显示全部楼层
心灵在下雨 发表于 2017-9-5 12:49
楼主是哪家银行啊,我们也想商贷转公积金,(邮政银行)银行说非得办了房产证才能转,是这样么

没错,确实是要房产证或者不动产证下来了才可以办理的
 楼主| 发表于 2017-9-7 12:23 | 显示全部楼层
优情雅致 发表于 2017-9-5 13:01
楼主,你的商转公,成功了吗?

成功了呀,目前只等钱到账了

 楼主| 发表于 2017-9-7 12:23 | 显示全部楼层
一代风流 发表于 2017-9-5 13:18
没有两证可以商转公吗

不可以的哟
 楼主| 发表于 2017-9-7 12:24 | 显示全部楼层
加加的嘉嘉 发表于 2017-9-5 13:40
想问下楼主婚前买房房产证写的两个人的名字吗?婚后可以用其中一个人的公积金来商转公吗?

我们是写的一个人的名字,可以申请只用一个人的,也可以申请两个人的

 楼主| 发表于 2017-9-7 12:26 | 显示全部楼层
网络说话 发表于 2017-9-5 15:40
就是过来看看,了解了解,好像都与我本人无关的。楼主说的好详细,辛苦了!

哈哈哈,为大家提供服务啊,毕竟自己一趟跑下来,确实难跑,而且周围有知道我办了的同学问了好几个

 楼主| 发表于 2017-9-7 12:28 | 显示全部楼层
落霞斑斓 发表于 2017-9-5 19:08
看起来好像只能在长沙吗?衡阳可以吗?

应该都是可以的,一般一个省的政策应该是差不多的,你具体的可以打公积金中心的电话问下,流程应该也是差不多
 楼主| 发表于 2017-9-7 12:30 | 显示全部楼层
黄金甲 发表于 2017-9-6 13:34
有几个问题请问一下楼主。
1. 婚前买房当时商贷是两个人一起,还是其中一个?
2.你们是找的哪家银行贷款?

关于可以贷款的额度他们会给你算出来的,也有一个公式,你可以自己先预估一下
 楼主| 发表于 2017-9-7 12:30 | 显示全部楼层
仿名必究 发表于 2017-9-6 13:53
可以直接去公积金中心办理吗,你转成功了没有?

材料齐全就可以办呀,我办成功了
 楼主| 发表于 2017-9-7 12:32 | 显示全部楼层
范布隆咚骑东墙 发表于 2017-9-6 13:58
对于商业贷款转公积金贷款,不明白为什么公积金中心不可以直接对接商业银行,减少我们不必要的手续和经济损 ...

这个确实是的,如果可以直接对接,就不用解押再抵押了,会简单很多
 楼主| 发表于 2017-9-7 12:34 | 显示全部楼层

三个月吧
 楼主| 发表于 2017-9-7 12:40 | 显示全部楼层
靠山王 发表于 2017-9-6 14:23
意思是还是要自筹资金还了商贷了之后才能办理撒!

有三种方式可以选择,结果都是先把银行的钱还清,再贷款公积金的钱


 楼主| 发表于 2017-9-7 12:40 | 显示全部楼层
冰思绕指柔 发表于 2017-9-6 14:25
哇!这都能办到?屌


 楼主| 发表于 2017-9-7 12:41 | 显示全部楼层
绝世尘封 发表于 2017-9-6 14:28
抵押办结,多长时间放款的?

当时说是10到15个工作日,但是实际上打电话过去再问的时候,说是一般要一个月左右
发表于 2017-9-7 12:42 | 显示全部楼层
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