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微观本地乐居生活,这几年我在长沙楼市找寻到的幸福感

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发表于 2017-9-25 15:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

继“3.18”“5.20”房地产调控政策出台后,9月23日凌晨,长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》

购房,家家一本难念的经。



说起本地购房的事情,这几年每个人都有或悲或喜的演绎,但大家共同直观的感受是长沙的房子放眼全国真的算便宜的了,比起那些动辄十万一平的起售价,还是三四万一平均价的所谓的“大地方”,长沙人买房怎叫一个没有幸福感可言?在这座城市你奋斗一年起码在房子上能刷出点存在感,不像多少在外打拼的那些同学们,他们满腹牢骚和你哔哔这嘀嘀那的大抵都是因为买房的事,碎了一地的心。


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我连自己都搞不明白,为什么要在长沙买一套房子?


春节小聚北上广深许多同学们聊起买房的事情,大多叹息时运不济,没赶上好时候,房贷成了每月生活成本最大的压榨,但这种刚需性的东西,你没办法逃避。



回想下在长沙的这几年,亲眼目睹了这座城市发展的日新月异,同龄人在这座城安居乐业,找到了属于自己的幸福感。


身边同事的购房经


同事A和B
分别是在11年和13年买的房,当时整个算下来都是三十来万的价格。在当时买一套房一般的家庭还是没有什么压力的。A买的房位置相对比较偏,户型不小但价格极具吸引力,在当时选择买下来,不能说不明智。再看看B,买的房位置位于市中心,户型娇小,但交通便利,十分钟地铁口,门口5趟公交,马路对面电影院,周边一百米内两个超市、银行无数,另外出租价也颇为可观。


——————这是他们的幸福分界线——————


同事C
的情况很有意思,毕业四年,结婚即买房,当时买房时万万没想到若干年后,还会有福利到手。16年年初,长沙市出台了房产税收新政,C君非常荣幸地获得了资格,这个政策的前提是“长沙市低于90平米的家庭唯一首套住房,可以享受退税1个点的优惠”,我们的C君通过成功办理退税,享受到了这个期待了许久的福利。


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遇见房产税收新政:三天四趟,我成功办理了首套房退税(图)


——————这是他的幸福分界线——————


同事S
90后小妹子一枚。对于政策的捕捉相当敏感。今年八月长沙出台了人才新政。妹子按捺不住内心的激动,历经千辛万苦就把这个事给办成了,每月五百的补贴,持续两年的福利多少会让人激动了一把。怎么说对一个还需租房,期待着未来购置一套自己房子的小年青来说,这是一件鼓舞人心的好事。


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有福利,领取长沙人才新政补贴全攻略!我已办好,就等你了


——————这是她的幸福分界线——————



同事L
这家伙厉害了,尽管楼市调控政策一再出台,但对他没有任何影响,最近在高校附近又买了个小户型的房子。


说说自己
焦虑感依然存在,但不要紧。我还是具备资格买房的,可能要承受更多的上涨的溢价成本,可是我依然能感受到这座城带给我的温度。政府通过一系列手段调控着我们向往的乐居生活,我们依然能够看到政府努力的方向,抑制房价的快速上涨,满足那些真正有需求的购房群体。


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【买房记】长沙人才新政来临时,我的购房正在上演速度与激情


其他的朋友
有为改善型住房而努力的朋友,有为回湘发展做着准备的朋友,还有更多默默耕耘,只为在这座城市留下自己存在意义的朋友们,你们,加油!



我们都渴望在某一年某一天真正拥有自己的一所房子,不管户型大小,无论是否紧邻闹市或是安静优美的景区,但只要是自己喜欢的,只要住在自己的房子,就会有油然而生的满足,这就是幸福的感觉。




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说说你的幸福


2017长沙楼市政策回顾


9.23:长沙楼市调控五大新政

1.在本市购买的商品住房(含二手住房,下同),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

2.本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购1套商品住房。

3.本市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。

4.在本市无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

5.限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。

5.20:本市户口限购2套 商品房2年限卖

1. 暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房,下同);暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。

2. 对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。

3. 在限购区域内购买的商品住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

3.18:出台近五年来首次“限购限贷”政策

今年318日,长沙市出台了近五年来首次的“限购限贷”调控政策。规定非本市户籍家庭限购1套新房,购买首套商品住房首付比例不低于30%。长沙市限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)

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据我观察,女人在买房这件事儿上,果敢,坚定,执着。买房听老婆的,幸福一辈子。
发表于 2017-9-25 16:42 | 显示全部楼层
现在比较期待下个月会出什么新新新政
发表于 2017-9-25 16:42 | 显示全部楼层
有资格的现在也不敢买,长沙房价走势不明。
发表于 2017-9-25 16:43 | 显示全部楼层
新政出来,会导致市场房源数量大量减少,物以稀为贵,短期内对刚需不利。将可能会出现量降价升的局面。
发表于 2017-9-25 16:43 | 显示全部楼层
三年不能卖。短期投资需谨慎。。
发表于 2017-9-25 16:43 | 显示全部楼层
房价的降或跌,牵动每个长沙人的神经,也关系到目前尚未购房或者即将准备购房人的幸福。
发表于 2017-9-25 16:43 | 显示全部楼层
我不买房。我只租房。今年住河东,明年住河西。想住哪住哪
发表于 2017-9-25 16:43 | 显示全部楼层
但愿天下人皆有房可住!
发表于 2017-9-25 16:43 | 显示全部楼层
梅溪湖均价13000,象金茂和牡丹舸金装房到20000元每平了,那是富人能接受的。
发表于 2017-9-25 16:44 | 显示全部楼层
万家丽北,地铁高架桥,brt都有,交通便利,投资首选,坐等地铁开通
发表于 2017-9-25 16:44 | 显示全部楼层
能买的赶紧买,买不上的也别太激进,量力而行。人就一辈子,别为了砖瓦,忘记了幸福。
发表于 2017-9-25 16:44 | 显示全部楼层
还是喜欢金星北望城,清静舒适离江又近,在一线城市待久了不知道什么叫偏
发表于 2017-9-25 16:44 | 显示全部楼层
坐火箭,也还是良心价,物价上涨,货币贬值,周边武汉是长沙三倍,南昌均价14000了,哈哈!你觉得长沙房价会不会降呢?
发表于 2017-9-25 16:44 | 显示全部楼层
有毛病,刚需购房者怎么办?社保刚满一年,楼盘看好了准备买,又给我出个两年?
发表于 2017-9-25 16:44 | 显示全部楼层
有多少人才来长,长沙空置房太多,房子都在有钱的手上,有三四套房的人多了去了!
发表于 2017-9-25 16:45 | 显示全部楼层
我记得之前有人埋怨长沙楼市好多年不涨,这下补给你了!
发表于 2017-9-25 16:45 | 显示全部楼层
呼叫接盘侠。哈哈。这次一套肯定套牢N年
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