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[新闻爆料] 今年房产销量创10年新低,是何原因?

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发表于 2017-10-11 10:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

如今,许多城市的房产成交量在不断下降,市场降温是很明显的,房价已经不像以前一样快速上涨,一些城市甚至出现“涨停”,为了完善长效机制,保持房价的平稳和市场的稳定发展,调整将会长期的维持,那有的购房者就会问了,既然知道房子的投资属性在减弱,不动产信息全国联网迟早会推行,为什么市场上没有实质性出现降价抛房,房产销量创10年新低,是何原因?

要说市场上房子没人买,那肯定是不可能的,只是在调控的壁垒下,有些购房者要么失去了资格,要么是想买干脆买不起,剩下一些稍微有点实力,勉强能买得起的刚需,还处在观望中,失去大部分购买力的市场肯定是冷清的,虽然,买的人少了,房价却没有多大的浮动,这跟许多购房者的预期不大一样,那为何房价没出现下降呢?

其实,能影响房价的因素太多,不是一两个环节就能让价格下降的,每个城市的情况不同,各区域的变化也就不同,就拿炒房客来说,他们手里就有很多房子,但是,为什么他们顶着巨大的压力,也不愿意降价出售呢?很简单,炒房客的这些房子大部分都是在城市中的好地段,品牌楼盘的房子,这些房子抗跌性都很强,所以,他们宁可硬扛也不想降价。谁都知道,买房投资肯定会选升值空间大的房子,一个普通人都能想到,更何况炒房客呢,他们又不傻。不过,这也只是其中原因之一而已。

同样道理,开发商的城区楼盘和郊区楼盘肯定是不同的,如果是拉价格的话,开发商不用想也会先从郊区楼盘开始,而绝大多数的购房者买房首先就是城区,开发商对市场的了解和操作是远远超过购房者的,所以说,不管是开发商也好,炒房客也罢,说简单点,在调 控下,他们等的是时间。至于为什么,许多人应该懂的。

楼市的变化,谁都不好说未来会怎么样,毕竟那是未来,普通购房者就分析好当下就可以了,对于真正的刚需来说,未来还是太长了。在现阶段,以你对市场的了解,今年房产销量创10年新低,是何原因?


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