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张家界这个社区强行霸管小区物业的底气何来?!

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发表于 2017-12-5 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 巴啦梦儿 于 2017-12-5 13:47 编辑

作为一级基层政权组织,社区负责人竟然发动势力砸毁小区业主委员会的招牌,驱逐物业保安,再强行接管小区的物业管理。基层干涉小区物业管理这一离谱的事情就发生在张家界市永定区。2017年12月2日,湖南湘晟律师事务所律师覃峰表示,社区的行为已涉嫌违法乱纪,也给社会造成不良影响。[相关背景参见:htt ps://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404163219118775128 微信群中业主与疑似保安对骂讲狠话被拘留,张家界警方扯偏架有一手 ]





业主委员会主任石自强说,小区部分消防设施形同虚设,没管带、管枪





小区物业被社区“霸占”后,原有的保安被挤到一起等待转机

管理不善物业退场

据了解,地处张家界市永定区大庸桥办事处月亮岛社区的鑫成君泰小区,自大家入住以来就“毛病”不断。停电,停水,偷盗,乱建乱搭,门禁系统瘫痪,小区监控设施不完善。除此以外,小区的消防设施也存在严重的安全隐患,6月30日,消防部门还查出该小区存在部分消火栓无水枪、水带,无法启动喷淋泵等十种问题。

该小区的前期物业是湖南鸿运物业管理有限公司张家界分公司,因长期存在上述问题,一些业主因此拒交物业管理费,也因物业费用双方经常闹得不愉快,最后双方形成恶性循环。今年7月8日,鸿运物业一保安因毒品注射过量死亡在小区地下车库。对此,业主们十分恼火,纷纷埋怨鸿运物业管理混乱用人不慎。

8月14日,鸿运物业终于敌不过广大业主们的指责,以公司亏本为由要求撤离鑫成君泰小区,并张贴撤场公告。鸿运物业的工程部、保洁部、保安部等全部撤离,留下鑫成君泰小区那个“无规矩不成方圆”的烂摊子。

新进物管社区干涉

这时,鑫成君泰小区业主委员会主任石自强立即召集大家,就如何让小区人们安居乐业,如何搞好小区的物业管理召开业主委员会成员会议。经几个小时的商议大家一致通过,暂由本市有物业管理资质的张家界盛鑫物业服务有限公司代管鑫成君泰小区。并签订临时合同,合同规定盛鑫物业自8月18日起,对小区内的各项设施服务进行临时性管理和维护,截止日期是通过正式公开招投标的物业进场为止。

按照常理,业主委员会已与物业公司签订了代管协议,就意味着小区在管理方面有新的突破。但事与愿违的是月亮岛社区并不认同业主委员会与物业公司签订的临时合同,坚持称受开发商的委托及前鸿运物业的要求,要行临时代管鑫成君泰小区的物业服务职能。

对此,业主委员会成员表示,月亮岛社区是基层群众性自治组织,不是物业服务企业,也没从事物业经营的合法资格。在采访期间,有业主告诉记者,社区书记侯启胜要安排自己的亲信进来管理物业,如果他们有这个资质,可以参加招投标进入。“大家绝不会因为他是社区书记,就把小区物业交给外行来管理。”

社区“执法”清理门户

在遭到拒绝后,社区又在小区内多次张贴“通知”,要求盛鑫物业退出小区,否则强行驱逐。但文字一贴很快就被撕毁并直指侯启胜的霸道行为。这时,恼羞成怒的侯启胜开始发动势力动了真格。

9月29日,一伙至今身份不明的人冲进小区,拆除业委会的招牌,撬开业委会办公室大门、换掉业委会门锁。原有的十多名保安也被强行驱赶到一个角落,不知什么时候还挂上“大庸桥办事处月亮岛社区鑫成君泰服务中心”的招牌。经过一上午的强行清场,盛鑫物业几近沦陷。

在这之后,一些业主愤恨不平到网上发帖投诉,纷纷指责社区的不法行为,还希望纪委介入调查还小区的安宁。对于大家的投诉,侯启胜表示业主上网发帖是那些人的权利,市委宣传部也曾找过他让在网上回应或解释,但他表示已当即拒绝。

对于社区强霸小区物业管理,侯启胜也毫不隐瞒,他说社区只是执行上级的命令,目前也是临时性代管。为了证实自己的说法,侯启胜还拿出大庸桥办事处的通知。让侯启胜难以自圆其说的是,这份通知的时间是小区物管被社区清场后的半个多月,也就是说社区先“执法”,后半个月再补办“通知”。

“问题就出在这里面,补办的‘通知’让侯启胜拿鸡毛当令箭!”业委会主任石自强说,如果纪委把开发商、鸿运物业、社区书记侯启胜之间的内幕全部查清楚,或许比大家想象的还要复杂。

记者 李根

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