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[热点聚焦] 观点丨一场舆论引领房地产调控的常识审视

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发表于 2018-7-2 17:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

近段时间,一股舆论旋风牵引社会舆论视线,署名“晨风”的时评员连续刊发五篇评论,纵论长沙房产市场当前出现的种种乱象,湖南各大主流媒体密集同步发声,旗帜鲜明地指出长沙房价非理性上涨背后是炒房投机行为作祟,进一步传递出“房子是用来做的,而不是用来炒的”“长沙的住房只为长沙市民服务,只为来长沙创业就业者服务”等清晰理念和市场信号,引发舆论广泛而积极的关注共鸣特别是广大市民的支持和点赞。


众所周知,坚决打赢长沙“房住不炒”保卫战,不仅仅关乎百姓福祉,更关系抑制房地产泡沫在长沙这个“价值洼地”,成为桎酷湖南打造“人才高地”、“创业福地”、“创新基地”的破坏性经济要素,这既是保障和推动湖南经济社会健康运行的有力抓手,也是防范和化解重大金融风险的地方性屏障!不得不说,这充分体现了湖南省委省政府、长沙市委市政府敏锐的市场嗅觉,为民的担当精神,以及驾驭复杂经济环境的能力。

房产.jpg



要打赢这场保卫战,出牌顺序很重要。湖南这次是在没有任何风吹草动的背景下打的一场阻击战和突袭战,采用的是舆论先行与措施跟进的创新联动机制。由“晨风”首先对长沙房地产市场存在的乱象率先发声,带动媒体积极跟进,的确起到了舆论引领、精准打击的良好效果。舆论引领,其中最重要的成果,非6月26日长沙房市新政莫属。从新政内容来看,长沙的调控政策有明显的精准发力——从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、打击炒房等方面对楼市进行全面调控,重点遏制“投机炒房”等市场乱象。


观潮君细细打量最近的系列发声,舆论的声音能引来如此强烈的社会关注,并非在观点上以独辟蹊径取胜,而是对常识的坚守。我们不难发现,这系列的声音,始终围绕着这几个基本常识问题展开:

1

房子的属性到底是什么?

2

房价之于人才吸引的意义到底在哪里?

3

房市高烧不退的原因到底是什么?

4

房价之于一个城市的安居乐业意味着什么?

5

有形之手在房地产市场健康发展中如何发力?


关于房子的属性,“房子是用来住的,不是用来炒的。”习近平总书记用这样一句再通俗不过的话,道出了住房的根本属性。这一根本属性背后,正是对房子属性的常识性认知——房地产不仅仅具有商品属性和经济功能,还有民生属性和社会功能。


关于房价之于人才,媒体直接抛问:一座被房价绑架的城市,四处“抢人”又有何用?万千优秀人才,如果居不易、望房愁,又怎能把心留住?这无疑给那些房价高企却热衷抢人的城市泼了一盆冷水,犀利观点背后,正是对人的主体性价值的常识认知。人从来都不是独立的个体,更不能工具化。围绕着人这一主体,还会存在层级不同的需求,如何满足人的需求,才能真正凝聚人心。“安居乐业”非常具体的描述了人的基本诉求,有了安居才能乐业,而只有保持房价的稳定,才能实现人的安居、心的安稳。


房市高烧不退,从市场逻辑来说,这很可能是供需不均所致,本质就是一个房地产供给侧上出现的老问题。但是,我们又显然不能简单地照搬教科书的经济模型来理解复杂的房地产市场。在供需矛盾之外,还必须正视“市场失灵”的问题,当“让市场的归市场”法则偏离轨道时,政府必须对市场失灵及时出手,这是基本的常识,这也是宏观调控的题中之义。


面对市场失灵,还需从基本事实出发,方能找准问题根源所在,这同样是基本常识。我们看到,通过深入调查,背后乱象纷纷浮出水面——炒房客投机、中介黑心、房地产销售违规、房地产广告虚假。这些乱象的存在,看似是牟利冲动下魑魅,但是,背后更深层次的原因,则是在于房地产市场规制的缺失或者说乏力。



于此,政府的调控角色显得异常重要,这是新的经济形势和发展需要的决策呼唤。有形之手与无形之手的联手,是保证市场秩序的关键,这是已被多次证明的常识。连续的宏观调控政策,比如对购房主体资格、房产销售方式等进行严格规范,直面了长沙楼市目前出现“房价特别是二手房价格上涨过快,炒房客来势汹汹,开发商捂盘惜售、中介投机违规,真正的刚需者排队难、中签难、买房难”等乱象,政策效果落地有声。 


足以用来佐证的是,从5月湖南印发的《关于加强房地产市场风险隐患排查的通知》,到近日住建部等七部委联合下发的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,所明确提出的市场专项治理目标,与长沙连续出台的调控政策目标,有着相当的一致,这恰恰证明了房地产市场健康发展的常识普适性。



未来,推进房地产市场健康发展将是全国一盘棋下的重要目标,各地在政策制订上可能会出现地域差异,但是其背后的逻辑将是一致的——尊重常识,回归常识。 


常识的力量从来都是不可想象的,有时甚至也是最可靠的。


图片来源于网络

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浮浮沉沉  淡然处之

的螃蟹


发表于 2018-7-2 17:07 | 显示全部楼层
对于长沙这个“房价洼地”,炒房投机客估计也是垂涎已久了,我们一定要坚持立场,坚决打赢“房住不炒”战役
发表于 2018-7-2 17:08 | 显示全部楼层
这五个基本常识性问题,真是问到点子上了,不管投机客如何花言巧语偷换概念,只要坚持着五个问题,就不会被灌下迷魂汤
发表于 2018-7-2 17:08 | 显示全部楼层
炒房投机客曾经攻陷了太多城市了,对于这些城市百姓那有些绝望的神情,我们心有戚戚,绝不能让长沙也沦陷在他们手上
发表于 2018-7-2 17:09 | 显示全部楼层
房价的炒高,一定程度上也有民众和政府被房地产泡沫经济这块蛋糕迷惑的因素,我们的政府能够保持清醒,不被诱惑,积极出台政策进行限制,是很了不起的举动
发表于 2018-7-2 17:09 | 显示全部楼层
发表于 2018-7-2 17:09 | 显示全部楼层
发表于 2018-7-2 17:10 | 显示全部楼层
发表于 2018-7-2 17:10 | 显示全部楼层
发表于 2018-7-2 17:11 | 显示全部楼层
发表于 2018-7-2 17:11 | 显示全部楼层
为什么那么几年功夫,房子的价格就那么打着滚往上翻?实际价值真的膨胀那么多吗?既然早起价格没那么高,那么实际价值应该也不会有太巨大的变化才对。
发表于 2018-7-2 17:12 | 显示全部楼层
发表于 2018-7-2 17:12 | 显示全部楼层
炒房这个事情,其实有意思的一点在于。你没房的时候盼着不要涨,有房了就盼着涨。民众之间心不齐,屁股决定脑袋,一定程度上纵容了投机客,给了他们市场
发表于 2018-7-2 18:35 | 显示全部楼层
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