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谁来揭开岳阳楼九华山片区棚改拆迁户四大黑幕?

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发表于 2017-6-24 22:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
   们是九华山棚改拆迁户;赵升琳、张正才、黄立新等,现都居住在岳阳楼区汴河居委会,属九华山片区棚户(旧城)改造范围内的被征收户,因不服九华山片区棚户(旧城)改造项目部拆迁工作的做法,现委托赵升琳做为我们的维权代表向政府反应相关违法问题,投诉人赵升琳电话:1339730811313975034126
九华山片区棚户(旧城)改造项目部公然违反国家《国有土地上房屋征收补偿条例》,不进行听证会,强行推行“货币征收”,恐吓被征收人,株连九族,欺骗我们在空白协议书上签约,在补偿上涉嫌贪污,胡乱补偿,致使同样的房屋补偿差别多达上十万,甚至数十万。我们向楼区政府反映后,至今未得到正面的答复。
一、项目部违反国家《补偿条例》,强行推行货币补偿。
《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十一条第三款明确规定:因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。岳阳楼区人民政府颁布的《岳阳楼区九华山片区棚户(旧城)改造项目房屋征收补偿安置方案》第二条的第(四)款也明确规定:鼓励私有产权房屋被征收人选择货币补偿,私有产权房屋被征收人也可以在项目周边已建成或预控商品房楼盘进行产权置换。但是,当我们要求产权置换时,项目部领导却“理直气壮”的对被征收人说:你想还建就还建?言外之意就是“你算什么!”。到底是按国家的法律征收,还是按项目部的人说了算?!《方案》中有明确规定可以产权置换,怎么又说话不算话,还有“公信力”吗?
过去说:货币征收主要是去“库存”,而现在在被征收人的土地上却修建“渔民上岸安置房”(见照片1)。据了解,渔民只有百余户,剩余近200套,“政府”却不允许我们被征收人置换。致使开发商现以5300元每平方米的价格出售。而老百姓补偿的价格仅3595元左右每平方米,按照每户100平方计算,涉案计几千万元的资金流进了谁的口袋?
我向楼区政府反映后,《回复》慌称:项目部提供了产权置换。这完全是项目部在欺骗上级,欺骗中央。船厂楼盘的最低价格都是每平米6000元以上,“渔民上岸小区”均价都是4900元每平米,而给我们的补偿价却为每平米3595元左右。我要买就近新房每平米5000多元,每平方米还要贴1400元,200多平米的房子要贴30万。我们贴的起吗!评估报告没有公示,公开,公平吗!这哪里是“惠民”!明明是坑害百姓。项目部还说:你的房子“不值钱”!我的房子是“不值钱”,但我还有个地方居住。“政府”如果强行征收我的房子,我们将“无家可归”。是在把我们往死路上逼。
二、暗箱操作,违反“公平、公正、公开”的基本原则,政府拆迁办涉嫌巨贪。
《国有土地上房屋征收补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第二十六条还规定:补偿决定应当公平。可是,我片区却出现了以下不公平的补偿结果:
1、房屋建造早的比建造晚的补偿价格要高,这是什么道理!(见证据四),照片一是1983年建造的,补偿价为每平米3761元,照片二是1993年建造的,补偿价却每平米只有3661元;这里是不是存在着“权钱交易”的贪腐犯罪。
   2、无产权证、无土地证的“商业”门面补偿价为每平米15551元,而有土地证、有产权证的住改非门面补偿价只有每平米6900元。还有要扣除20%的什么“下浮”,还要扣除每平方米268元的权证费,还要代扣除359。5元每平方米的税费。(没有告知和提供任何票据)补偿价就更低得离谱了,这又是因为因?
   3、同样的地方,补偿价格却相差很大,完全是在暗箱操作,项目部指使他人造假,没病的开出假证明,有工作的说成是没工作,骗取巨额国家补偿款。
    这是合伙贪污的犯罪行为,集体行为违法行为我们将向纪委、检察机关等部门举报反映,一定要把那些侵吞拆迁户补偿款犯罪分子绳之以法。维护我们的合法利益!
三、恐吓被征收人,连封建社会的“株连九族”都用上了。
我们按照国家《补偿条例》和楼区公布的《补偿办法》一一对照,觉得比较合理,只是对对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”的规定有些看法。征收公告一出台,开发商楼盘价格迅速上涨,政府能够控制吗!控制不了,评估价又不能改,只有我们百姓遭殃。我们请求!我们上访!最后落了个“钉子户”的名声。一些“好心人劝我们:“你们是搞不赢政府的!”是的,我们怎么搞得赢政府呢!我们也不想与政府作对。只是想依法公平公正的对待我们。
    现在,又出现了“株连九族”封建式的下三滥做法,这与共产党的“为人民服务”的宗旨背道而驰,搞得一些被征收户“父子反目”、“家破人散”。项目部还恐吓被征收户:再就是“不签约”就交法院强拆。是的,法院是政府的法院,当然是维护政府的。
综上所述,纸是包不住火的,没有不透风的墙。我们曾向有关部门反映过多次,要求将补偿的数额公开。可得到的答复要么是“都是依法依规”的答复,要么就是“避而不谈”。就像人们常说的那样:“你跟他讲道理,他跟你讲法律;你跟他讲法律,他跟你耍流氓”。  
四,项目部与我们所签订的《拆迁补偿协议》当时所有内容空格是空白的,承办人承诺签空白协议是对我们有好处的,我们认为住改非的补偿标准还没有确定,是不能和其签协议的,项目部的人欺骗我们老百姓,说是我们如果不同意,随时可以把空白协议还给我们,后来我们要求将空白协议拿回来,可是至今还没有返还给我们或者声明作废。可见项目部的这种做法纯属使用欺诈手段欺骗拆迁户。
根据《合同法》第五十二条:有下列情形之一的,合同无效:(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。的规定,郑重声明:我在被欺骗的情况下所签的空白《协议》无效。
以上所说的句句都有真凭实据,有照片、有录音、有文件,大家一看便知。请市领导高度重视、体察民情,从百姓的切身利益出发,为民做主。
                                        2017年6月14日
附:1、“渔民上岸小区”工地(照片)  2、价格不同的楼房(照片) 3、录音文件
4、楼区没有“关于产权置换”的回复   5、其他不合理的文件

 楼主| 发表于 2017-6-24 22:51 | 显示全部楼层
质疑:
     关于对赵升琳等网友反映棚改征拆”四大黑幕”问题的回复

    6月20日,赵升琳、付均云、张正才、黄立新四位九华山棚改被征拆户在网上反映棚改征拆等问题,我项目部深入调查、了解核实,现就具体问题回复如下:
    一、关于反映项目部违反国家《补偿条例》,强行推行货币补偿的情况说明
    按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发﹝2013﹞25号)、《湖南省人民政府办公厅关于大力推进棚户区改造货币化安置工作的指导意见》(湘政办发﹝2015﹞91号)和市政府﹝2016﹞第3次会议纪要精神,棚户区改造要按照因地制宜、注重实效的基本原则,实行实物安置和货币补偿相结合,由棚户区居民自愿选择。
    为有序推进棚改项目,前期项目部广泛征求被征拆户意见进行项目风险评估,共发放《问卷调查表》650份,收回620份,要求实行棚改支持率达90%以上。为妥善安置征拆户,项目部先后召开4次房源推介大会,共提供3600 套房源供征拆户选择,鼓励征拆户自寻房源,并给予10000元寻找房源奖。所以,选择货币补偿完全尊重被征拆户意见,并未违背国家政策。
    针对文中提到的“渔民上岸工程”问题。渔民上岸工程是省委、省政府重点督办的项目,是一项利民惠民的民生工程。项目于2013年启动, 2015年4月,楼区政府第13次常务会议同意洞庭社区无房渔民上岸项目单独实施,按照“市场化运作,渔民集体团购,政府协调服务,开发商自负盈亏”的模式进行。2016年8月15日,岳阳众森公司通过土地招拍挂程序拿到该宗土地,土地招拍的前置条件是为渔民提供110套团购房,购房均价2300元/㎡。渔民上岸建房至今还未施工,也无法核定价格,其所说的5300元/㎡销售价格无从考证。另外,对象所说的3595元/㎡左右的征拆价格仅仅是房屋主体价格。按照2016年1月市区棚改项目相关政策,征收中增加了房屋主体价值的15%、装饰装修、650元/㎡签约奖、搬迁、附属设施、房源奖及棚改货币补偿奖励等,实际房屋征拆价格在5000元/㎡以上。
质疑一:“共发放《问卷调查表》650份,收回620份”,全部是作假,请公开公布620户的签名表!!!
       举报人均要求安置,并且是99%要求安置。

质疑二:“渔民上岸建房至今还未施工,也无法核定价格,其所说的5300元/㎡销售价格无从考证。”房子预售5300元每平方米的价格对外基本销售结束。难道岳阳楼区九华山棚改项目部负责
人的有眼无珠。



    二、关于反映暗箱操作、征拆不公的情况说明
    1、房屋征收主体价值是由评估公司根据市场价格依法依规评估,评估结果在征收红线范围内予以公示,项目部按程序与被征收人进行了多次沟通,在本人真实意图的表现下达成一致并签订征收补偿协议,整个过程公开公正、阳光透明。
    图片所指1983年建设的房屋位于原制药厂内,1993年建设的房屋位于九华山市场隔壁。项目部查阅了以上两栋房屋的征收档案,1993年房屋的补偿单价为3661元/㎡是指该栋房屋第六层的补偿单价,该栋房屋均价3724元/㎡;1983年该栋房屋第六层的补偿单价为3606元/㎡,整栋均价为3668元/㎡,并非其所反映的3761元/㎡。所以,征收早期的房屋价格高于晚期的房屋价格不属实。
质疑三:汴河社区(1995年左右建设)的价格仅仅3595元每平方米,为什么不敢回复。


    2、关于网友反映其房屋未按商业门面进行补偿的问题。
    按政策标准,有房产证、土地证,且房屋证载用途为商业的正临主街门面才按商业门面进行补偿,补偿标准为15551元/㎡;“住改非”门面房屋性质实为住宅,不属商业门面,应根据实际情况进行经营补损。由于赵升琳住房位于汴河社区生活区内的小街巷,项目部按“住改非”门面对其进行了经营补损,补偿标准与经营性门面存在差距。至于扣除相关费税,是依据《岳阳楼区棚户(旧城)区改造项目国有土地上“住改非”房屋征收补偿的实施意见》(岳楼棚办法﹝2016﹞03号)文件政策执行。项目执行“住改非”政策及扣除税费均向纪委、审计、国土、房产等部门上报备案,确保征收程序合法,补偿标准合理。
质疑四:根本没有按岳楼棚办法﹝2016﹞03号文件执行,无房产证、无土地证贺某某、陈某某、方某某及汴河居委会附近的门面无两证。而我们有两证的被拆迁户被代扣20%的不明不白税费,扣除268元每平方米的权证费,代扣营业税费359.5元每平方米,而我们还属于“住改非”补偿价格。
要求:1、请公开所有被拆迁户入户分户的全部评估报告。
          2、请公开所有被拆迁户的补充协议书。(为什么被拆迁户   见不到属于自己的补充协议书,被拆迁户们的合理要求被九华山棚改项目部野蛮拒绝
        3、“项目执行“住改非”政策及扣除税费均向纪委、审计、国   土、房产等部门上报备案,确保征收程序合法,补偿标准合理。”请立即公布上报备案资料。


    3、针对反映暗箱操作问题。项目部在房屋征收过程中严格按照入户调查、评估测绘、价格核定、谈判签约等程序进行,并对已经签约的被征收人的房屋面积、补偿标准及时张榜公示,充分体现了阳光透明、公开公正,如有异议或认为征拆工作人员违规违纪,欢迎大家举报。
质疑五:补偿结果公示在何处?请公开公布。阳光透明、公开公正又在哪儿?



    三、关于反映恐吓被征收人的情况说明
    项目部征拆工作人员大部分为综合素质较高、群众基础较好的干部职工,在上岗前都经过了专业培训,且项目部对工作人员有明确的纪律要求。在征收谈判过程中因个别工作人员能力、水平的区别,在谈判过程中有极个别的难免出现情绪激动、言辞不妥等现象,但绝不会出现欺瞒哄骗、恐吓威协的行为,更不会有“诛连九族”的言辞和行为。

质疑六:既然通过了专业培训,为何还会犯低级错误?不存在欺瞒哄骗,为什么会让被拆迁户签订空白协议呢?


        法治岳阳,为什么”岳阳楼区九华山棚改项目部“会知法犯法?谁又是保护伞?
 楼主| 发表于 2017-6-24 22:52 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-25 09:35 | 显示全部楼层
 楼主| 发表于 2017-6-30 21:25 | 显示全部楼层
发表于 2017-7-2 22:17 | 显示全部楼层
发表于 2017-7-3 03:26 | 显示全部楼层
发表于 2017-7-3 05:46 | 显示全部楼层
发表于 2017-7-4 12:40 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
湖乡之子 发表于 2017-7-2 22:17
除了铁血汉没有第二个人会帮你!

      我不同意你的观点,但我誓死捍卫你说话的权利! 你有害怕的权利。请不要低估全体中国公民维护自身及同胞权利的决心。
起初他们追杀共产主义者,我不是共产主义者,我不说话; 接着他们追杀犹太人,我不是犹太人,我不说话;此后他们追杀工会成员,我不是工会成员,我继续不说话;再后来他们追杀天主教徒,我不是天主教徒,我还是不说话;最后,他们奔我而来,再也没有人站起来为我说话了。 ------刻于美国波士顿犹太人被屠杀纪念碑
发表于 2017-7-4 13:30 | 显示全部楼层
你其实冷静下来想想,这样又是图什么。我都看懂哒。
1.请阅《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发﹝2013﹞25号)、《湖南省人民政府办公厅关于大力推进棚户区改造货币化安置工作的指导意见》(湘政办发﹝2015﹞91号)和市政府﹝2016﹞第3次会议纪要精神这些最新文件,这些是你说的那个文件的补充。
2.房屋主体价格和装饰装修是专业评估公司根据相关政策评估的。
3.既然是空白协议,你又为何会签呢?你不担心人家少几个零,说话这么犀利的楼主,一看就是聪明人,肯定不得做蠢事不。明眼人一看就晓得,不得吃亏你才会签啦。
发表于 2017-7-6 18:30 来自红网论坛客户端 | 显示全部楼层
小小马儿快跑 发表于 2017-7-4 13:30
你其实冷静下来想想,这样又是图什么。我都看懂哒。
1.请阅《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发 ...

我也看懂哒。
这么多补充文件你都有,一定是好家伙。
发表于 2017-7-6 19:01 | 显示全部楼层
国家信访局长舒晓琴来岳阳强调,各级党委、政府和信访部门要以百姓满意为工作目标,对受理的群众诉求坚持“一盯到底”,对交办出去的问题不能一交了之,而是要对案件是否办完、办理过程是否规范、群众是否满意等问题追踪到底、落实到位。通过加强督查督办,及时就地解决好人民群众最关心最直接最现实的利益问题,为党的十九大胜利召开营造和谐稳定的社会环境。




请问相关部门:华容县城兴村村镇官员涉嫌侵吞失地农民近亿元资

金你们为什么不调查?不回复?保护伞为什么不深挖?



城兴村村官涉嫌贪腐的主要事实如下:
一、镇政府勾结不法分子将城兴村近亿元的村集体财产华沪毛巾厂和制线厂非法贱卖。
   1987年由城兴村一、二、三组184户共814人出资(现有维权代表468人),组建华沪毛巾厂和制线厂,属于村办企业,现总价值达9000万元。2002年,城关镇官员私下以140万元卖给不法分子,其得手后不久,不法分子将毛巾厂向银行抵押贷款1500万元。
二、1998年至今,村干部非法出卖村集体土地200余亩。
城兴村共有土地500余亩,人均不到一亩。除1998年《村民组织法》实施前,就已经贱卖了土地近200亩;实施后,城兴村村官暗箱操作,非法出卖土地达200余亩;经村民代表查实仅村支书白忠亮与组长胡奉山就侵占了土地两亩多,城关镇三期开发一处就侵吞了村土地10亩,已查实的十三处土地中村、组干部涉嫌贪污就达50余亩。村民傅明会已办国土、规划的宅基地却被村官以种种理由霸占至今。
三、村干部贪污截留资金100余万。
经村民代表查证:村干部涉嫌贪污、侵占五保资金、低保金等国家扶贫资金达100余万。其中套用国家生态还林66.8亩的国家直补金。
四、村财产之一毛巾厂、制线厂账本至今还被村官和保护伞隐藏。已查实的账目发票存根缺失就有1296张(其中村一般发票存根缺失749张、财政发票存根缺失547张)。另巧立名目、私分、多领多报、重复领取资金达200余万元。
五、打击报复主要上访人。
其一:傅本洪被城兴村村民推选为上访首要代表后,村、镇、县为了打击上访人、阻止傅继续上访,通过特殊手段将1991年傅本洪受迫害拘留15天的事情写成大字报,向全县各路口、社区宣传窗张贴散发大量具有人生攻击的宣传单。华容原县委书记汪涛秘书王鹏向社会公开公布:查清上访人傅本洪的事实及幕后予以严惩。为此,2014年岳阳市政府特下达通知即(2014)8号岳政信复核字称:市政府责令华容县停止打击报复举报人的问题。然而,被贪官污吏笼照的华容城过大宣传窗还在张贴上访人的大字报。中央精神从严治党,到了华容县却变向成了从严打击上访人。
其二、宗健夫为城兴村主要上访人之一,通过举报村官贪腐事件后,村长高佳新指使其家属及社会青年数十人于早晨7点至宗健夫家中将70余岁的宗老人打断8根肋骨,至今没有破案。宗女儿打成轻伤。数万元的医疗费却被村、镇政府全额出资。

    以上五大腐败问题均有详实的证据,政府向上级单位的回复均为伪造,欢迎市级以上调查组或者媒体单位领导亲临华容县城兴村实地调查。

       24小时媒体举报热线:傅本洪  15200281764
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发表于 2017-7-10 14:34 | 显示全部楼层
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发表于 2017-7-10 23:14 | 显示全部楼层
发表于 2017-7-11 06:29 | 显示全部楼层
发表于 2017-7-11 06:30 | 显示全部楼层
发表于 2017-7-24 09:42 | 显示全部楼层
发表于 2017-7-24 09:43 | 显示全部楼层
这轮分配你们不承担责任不买单,难不成让那些种田打土的人欠债买房吗????你们是老城区人底子厚.....华夏有难,你们义不容辞。。
 楼主| 发表于 2017-7-24 21:37 | 显示全部楼层
岳阳楼九华山棚户改造贪腐严重,为什么举报人一个月前向岳阳市委、岳阳市政府、岳阳市人大、岳阳市政协等单位举报后至今不调查、不回复???
发表于 2017-7-25 19:41 | 显示全部楼层
这轮分配你们不承担责任不买单,难不成让那些种田打土的人欠债买房吗
      
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