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[原创专区] 谨防高房价扼杀城市幸福感楼市调控基调持续“从严”

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发表于 2018-6-20 22:14:18 | 显示全部楼层 |阅读模式


昨天,观潮君参加了一场久违的同学聚会,细数最热门话题排行榜前三,除了当前最热门的世界杯,就是万年不变的房价,以及孩子的教育话题。

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关于房价的一个段子,其实已多次在观潮君身上得到印证:

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大哥你要不要买房,房价还会飙升,再不买就没有这个价了!

我已经买了

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大哥你要不要卖房,现在房价不错,在高位,再不卖就没有这个价了!

你就不要操空心了

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这样求买求卖的中介电话,仍然还在困扰着观潮君。接下来的话题就有点严肃了,经济发展带来幸福,但是高房价却不会。


价格,是成本的代名词,高房价,就意味着人们为一套房子要付出高成本,辛劳一辈子努力打拼只为了一套房子,付出汗水甚至是眼泪。


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有一种观点认为,高房价等同于经济发达,而经济发达又反过来会促成高房价,但事实上,房价过快的上涨,往往最终只会削弱城市可持续发展的竞争力,看一看海南在1992年曾经遭遇过的楼市泡沫破灭,以及美国的次贷危机,其实就能明白,房价过快上涨背后的高风险。一句话,离开实体经济这个母体的任何泡沫经济炒作,都是背离经济规律的行为,价值与价格背离的抛物线越高,说明虚拟资本或热钱流入所制造的泡沫越大,一旦破灭则带来的灾难越重。


由此,我们可以看出,高房价都是人为制造出来的,说狠一点就是人祸。


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一方面,畸高的房价,抬高了城市生活成本和人才的准入门槛,让城市的绝大多数人只能对着高楼大厦望楼兴叹、望而却步,在收入增幅远低于房价涨幅的情况下,一部分人或者成为终生的房奴,一部分人或者不得不选择逃离,带着霓虹灯下的两行热泪;另一方面,也将抬高实体经济的成本,使得实体经济不堪重负,比如租金成本上升,人力成本上涨,又比如房地产虹吸了大量资本,导致实体经济融资难。最灾难的是,高房价还会影响人们投身实体经济的积极性与创造性,摧毁的是社会心态体系。


“伫倚危楼风细细,望极春愁,黯黯生天际。”住房问题,从来都不只是经济问题,更是民生问题,既是交易商品,更是特殊商品,也就说,房价问题不只是市场问题,更是一个政治问题,那些甚嚣尘上的“市场的归市场,凯撒的归凯撒”的论调可以休矣!


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如果只强调房屋的商品属性,而忽略其社会民生属性,那么正常的供需关系就会在单一的利益驱动之下被扭曲,进而偏离解决人民居住需求和改善民生这一根本方向,与建设和谐社会背道而驰,甚至动摇一个国家长治久安的根基。


“房子是用来住的,不是用来炒的。”习近平总书记用“房住不炒”深刻道明了中国住房的根本属性,深刻指出了其深层的政治功能和社会功能。观潮君看到,湖南省委、长沙市委对“房住不炒”的清醒认识及其采取的高频调控举措,都深刻反映了湖南一定要让习近平总书记的指示精神落到实处的钢铁意志!


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6月19日,湖南日报发表一篇重磅评论《晨风:坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位》,一张省委机关报缘何为长沙的房价操心?用的还是“晨风”这样一个极富寓意的笔名,在观潮君看来,这是在吹风,吹的是要持续打好长沙房价保卫战的风!


对于连续十年获评中国最具幸福感城市的长沙而言,多年来,房地产市场一直保持稳定发展,房价总体理性可控。它相较于其它中心城市偏低、与城市发展和人民收入水平相适宜、整体相对稳定且缓慢上升的房价,从来都不曾阻碍城市经济的快速发展,它反而是促进社会和谐、家庭幸福的一道“润滑剂”,是吸引人才、增强人们归宿感与获得感的重要砝码,是增强城市竞争活力的重要的助力。


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而近来一些市场乱象,也令观潮君感到忧心忡忡:房价特别是二手房价格上涨过快,炒房客来势汹汹,开发商捂盘惜售、黑中介投机违规、真正的刚需者排队难、中签难、买房

发表于 2018-6-20 22:19:21 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-20 22:19:32 | 显示全部楼层
这几年长沙房价涨幅过快,需要从严!否则在引进人才方面没有优势。因为长沙的工资福利无法与北上广深大城市比。
发表于 2018-6-20 22:19:34 | 显示全部楼层
长沙限价政策限的是穷人,全装修政策又是抬房价,比方说我这种想改善居住环境的,哪怕借了钱也买不到,环燥 我尊的只是想买个方便入学 周边环境好点的小区而已 也不需要顶级学校啊 怎么就辣么难了
发表于 2018-6-20 22:19:38 | 显示全部楼层
发表于 2018-6-20 22:20:23 | 显示全部楼层
发表于 2018-6-20 22:21:03 | 显示全部楼层
发表于 2018-6-20 22:21:47 | 显示全部楼层
发表于 2018-6-20 22:22:17 | 显示全部楼层
发表于 2018-6-20 22:22:57 | 显示全部楼层
发表于 2018-6-20 22:23:29 | 显示全部楼层
高房价都是人为制造出来的,说狠一点就是人祸。螃蟹这话说得真有点狠!不过说得很对很到位!!为敢说的螃蟹点赞!!!
发表于 2018-6-20 22:23:51 | 显示全部楼层
发表于 2018-6-20 22:24:15 | 显示全部楼层
发表于 2018-6-20 22:24:43 | 显示全部楼层
发表于 2018-6-20 22:25:21 | 显示全部楼层
发表于 2018-6-20 22:26:10 | 显示全部楼层
发表于 2018-6-20 22:26:34 | 显示全部楼层
说句实话,政府针对房地产行业出台的一系列政策对于稳定房价的效果还是看得到的。
发表于 2018-6-20 22:27:00 | 显示全部楼层
发表于 2018-6-20 22:27:35 | 显示全部楼层
发表于 2018-6-20 22:27:36 | 显示全部楼层
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