每次回家都越来越感受到小区的逐渐老化,三三两两徐徐前行的老人在悠闲的踱步,大树下休憩亭内打着小牌,下着象棋的老人也不少,更多的是摇着蒲扇,拉扯着孙子的老人,一股老龄风扑面而来。每当下班,风尘仆仆赶回家都有种与小区环境格格不入的感觉,一个走过十几年风雨的老小区何尝不是中国社会的一个缩影,大量的老龄人口聚集于此,生活节奏上都逐步老年化了。
好几次,房产中介带有目的性的劝说,年轻人赶紧把这小区的房子卖了吧,安心买个电梯房,省心省事,不要被这院子里的老龄风同化了。其实想想,我担心的并不是被老年氛围的同化,而是小区存在大量的步梯房这一特定产物,严重影响到我未来出售的可能性,总不可能找个没住过步梯房的年轻人接盘吧?
加装电梯成为解决这个问题的便捷途径,行动其实早就开始,前年小区内不多的年轻人自发的建立了电梯加装群,积极响应政府的老小区提质工程,多方协商努力确实没有白费。这中间的协商其实还很曲折。
电梯的加装肯定要涉及多方的阻力,每一层都有每一层的牢骚和需要解决的利益点,尤其是一二楼,这么多年忍受的“电梯一装等于白受了”,加装电梯要不要出钱,如果要出钱,肯定是一票否决的牢骚各种刷屏微信群。
同时存在房子增值的问题。现在一楼、二楼的业主,很有可能是后来才买进的,普通人肯定不会考虑的楼层为什么还有人买,就是为了解决养老问题。一旦装电梯,房子一楼、二楼会不会贬值?
老小区的一楼本来就存在许多问题,比如没有架空层,潮湿;绿化树木高,导致采光有问题,阴暗、蚊虫多,有些地段还有汽车尾气。加装电梯后,肯定会出线采光和噪音问题。
除了一楼业主提出反对,没想到半路还杀出了三楼。某业主说,“原本高一点的楼层,最好的就是三楼了,‘金三银四’里的黄金楼层,卖价肯定是所有楼层里最高的。可电梯一装,房价就不好说了,四楼、五楼、六楼的估值都会比三楼高,甚至原本最不好的顶楼价格都比三楼高了,因为电梯房越高越好!视野开阔、上下楼不费劲嘛!三楼的楼层由好变次,优越感没有了,而且房子也不会像以前那么抢手了。也有人说了,用钱来弥补,少了人家不在乎,多了大家又拿不出,弥补多少钱合适?补楼房增值的差价?”在一些一线城市,差价可能达到十几万到几十万!
争议点还真不少
二十四个月前的设想、热议,四个月前的筹划、施工,单位生活小区里,咱这栋住宿楼的同胞们率先“吃螃蟹”,自费安装的观光电梯拔地而起。整个过程,邻里间的相互理解,热心人的辛苦坚守,大伙儿的齐心协力,工程得已以圆满完成,从此,张大明的幸福生活指数,伴随电梯的徐徐升降而提高。
上下楼梯,是居民出行的“第一步”,也是回家的“最后一步”,与居民的幸福感和获得感密切相关。怎么解决问题,还需要大家群策群力。
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