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在长沙租房,请多一份小心,记在锦绣华天景虹五单元310退押金

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发表于 2018-8-21 10:54:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
奇萌的租房市场的退押金

今天要说的事情是这样的,2018年08月18日最后一次与房东交涉退租房押金时,房东给出了奇葩折旧清单,大家先来看看清单内容:


锦绣华天从2002年5月开盘,到2004年7月交房。房东装修后先自己住了八九年时间,我们公司从2013年8月1日开始租房作为宿舍,每年一签,押一付三,物业费、水电费、燃气费都是自付,租金3500,押金3350,合同中有明确规定租凭期满后,乙方无违约现象,甲方应当在期满当日将押金全额退还给乙方。到2018年8月1日由于公司原因停止租房。提前1个半月跟房东打招呼,提前一个月搬离,搬离后立即与房东联系退租问题,房东由于有事或者在外地一直未办理。多次与房东沟通退押金问题,房东一直说卫生不干净,哪儿东西坏了要赔偿,一直不给出赔偿内容。如果给出合理的赔偿,我们公司还是愿意支付。最后一次约了房东2018年8月18日下午两点在房子里约谈,房东给出了上图的折旧清单,相当于押金不退不说,还有公司反赔偿她。

下面我们来说一下这个奇萌的折旧清单
1:冰箱折旧:冰箱是一台单开老旧的冰箱,使用效果一直不好,2013年入住时房东已使用,已使用不下10年,在大家搬离后为了防止起火拔电,在未搬离前一直在使用,冰箱1500元的折旧连物业公司人员都觉得她是无理取闹,毕竟十几年的电器了这也需要折旧,相当于买一台全新的价格,房租中应当含了基本的房屋家用电器的正常折旧,请问大家哪个租房退押金时还要考虑家电的折旧,需全新购买一台进行赔偿吗?
2:地板/厨柜折旧:地板是因为厨房下水管爆管,客厅全新更新复合地板进行折旧,在租房期间,因为水管老化,水管水龙头下面的转弯出现爆管,造成客厅木地板泡发,全新更新地板4000元左右,水管爆管属于意外事件,设施老化是主要原因,相关水管设施已使用10多年,租房期间家用电器,水电设施应当有基本的检收吗?哪个租房的天天盯着一个水龙头下面的管道呢?
3:抽烟机/燃气灶:在搬离前大家一直使用此做饭,完全可以使用,卫生确实没有怎么搞干净,这只需进行清洗,加卫生费你总计600元,简单的家居卫生清理不可能这么贵吗?
下面我们说说租房期间发生的部分事情
在租房期间,物业费/网络费/电视费是含在房租费中的,在这期间物业是不多次催是不会去缴的,基本上是催了两至三个月才去缴,物业差点还停了水/电费的购买,房子里坏了东西都是需要我们先修理再让找她报销。比如电表老化坏了,找房东没时间,自己找物业来修,垫款还要等两周有时间了才有。水龙头坏了,水蓬头坏了都是自己负者修理。网络没有了找房东,也是要等几周,后面电视直接连不上,找房东也不解决,后半年直接没电视可看。
告诫后面租房子的客户,14年的房子有多少东西会老化,房东不关心,只要现在没问题就行,房东不管维护的。而且一定要进去时都拍照,什么东西都试试,不使用的东西一定要备注好,否则老化了,房东找你赔偿就麻烦了。水龙头蓬头这些日常最好都是全新,否则很危险,哪天不在家爆了水管漏了电,你的押金也危险了。

租赁市场完全以诚信为本,大家看了这份折旧清单有何感想,大家在租房时一定要远离这样的房东




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折旧清单

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发表于 2018-8-21 10:56:50 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-8-21 11:22:06 | 显示全部楼层
发表于 2018-8-21 11:53:09 | 显示全部楼层
 楼主| 发表于 2018-8-21 15:38:22 | 显示全部楼层
谢谢大家的跟贴,房屋租赁市场重在诚信,你入住时不可能在合同备注得非常清楚
发表于 2018-8-22 09:41:13 | 显示全部楼层
发表于 2018-8-23 17:55:06 | 显示全部楼层
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